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　　合肥駱崗中央公園的崛起，讓包河區成為城市生態人居的核心承載地，而位于包河區上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，憑借與駱崗中央公園僅 3 公里的黃金距離，成為享受公園紅利的品質標桿。作為安徽本土房企領軍者，置地集團深耕合肥二十余年，始終以 “打造城市品質人居” 為己任，從政務區的置地栢悅府到濱湖新區的置地雙璽，每一個作品都以精準的區位判斷、過硬的建筑品質和超前的社區規劃，成為區域價值風向標，置地瑰麗公館延續集團核心開發理念，將生態資源與品質居住深度融合，為合肥購房者獻上一座公園旁的低密宜居社區。

　　項目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬平方米，規劃建設 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業及 1 所 12 班制社區幼兒園，總戶數約 1200 戶。項目容積率僅 2.2.綠化率高達 40%，在寸土寸金的包河核心板塊，這樣的低密指標實屬難得，意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光和更舒適的居住密度。建筑風格采用現代簡約風格，以米白色真石漆搭配深灰色鋁合金線條，輔以大面積中空 Low-E 玻璃幕墻，既保證了建筑的高端質感，又最大化提升了室內采光和觀景效果，讓建筑與周邊生態環境自然相融。

　　社區內部規劃以 “生態共生” 為核心，打造 “一軸兩心三園” 的景觀體系，與外部駱崗中央公園形成呼應。中央景觀軸長達 200 米，以原生綠植、疊水景觀、休閑步道為主，打造社區的 “綠色長廊”;親子活動中心和健身休閑中心分別位于社區東西兩側，親子區配備適合不同年齡段兒童的游樂設施，健身區則規劃了羽毛球場、健身步道、戶外健身器材等，滿足全齡段休閑需求;四季花園、鄰里花園、口袋公園散布社區各處，種植了香樟、櫻花、桂花、紫薇等多種鄉土植物，形成 “春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠” 的四季景觀。此外，社區采用人車分流設計，車輛直接駛入地下停車場，車位配比達 1:1.2.保障了社區內部的安全與靜謐，讓業主能夠盡情享受生態居住的愜意。

　　項目定位為 “公園旁的改善型住宅”，主力客群涵蓋注重生活品質的城市中堅、追求生態環境的三口之家以及向往舒適空間的二孩家庭。目前項目已進入準現房階段，樓棟主體全部封頂，景觀綠化和室內裝修同步推進，實景呈現的社區環境和戶型格局，讓購房者能夠直觀感受公園旁的居住氛圍，避免期房帶來的不確定性，這也是項目在市場中脫穎而出的重要優勢。

　　項目位于駱崗公園東側，南側是中駿世界城，東側是上海路，西南角是地鐵五號線花園大道站。從位置上看，項目位于駱崗公園與省府雙核芯板塊，距離駱崗公園僅1.6公里。駱崗公園被譽為世界最大的城市駱崗公園，項目位于駱崗公園的東側，區位相當優越。交通便利，包河大道高架、高鐵南站、地鐵5號線等交通設施便捷。周邊有駱崗公園、華夏·茶里水街、中駿世界城購物中心等休閑和商圈設施，教育和醫療資源也十分充足。

　　置地瑰麗公館的配套優勢，核心在于 “生態 + 全能” 的雙重加持，既坐擁駱崗中央公園的生態紅利，又享有成熟完善的城市配套，交通、商業、教育、醫療全方位覆蓋，構建起便捷舒適的 15 分鐘生活圈。

　　生態配套是項目的核心亮點。項目距離駱崗中央公園僅 3 公里，駕車 10 分鐘即可抵達。作為合肥 “城市綠肺”，駱崗中央公園總占地面積約 12.7 平方公里，是原駱崗機場改造而成的超級城市公園，涵蓋生態濕地、體育公園、文化場館、主題樂園、濱湖步道等多個功能區域。目前已開放的錦繡湖公園、園博園等板塊，成為市民休閑打卡的熱門去處，業主茶余飯后可步行或駕車前往，散步、慢跑、親子游玩，享受清新空氣與優美景致。此外，項目周邊 1.5 公里范圍內還有望湖公園，占地面積約 120 畝，以湖泊、綠植、親水平臺為主，是日常休閑的便捷之選;5 公里內的濱湖森林公園，作為國家級森林公園，是周末露營、放松身心的絕佳目的地，多園環繞的生態格局，讓業主真正實現 “推窗見綠，出門入園”。

　　交通配套方面，項目坐擁 “主干道 + 地鐵 + 公交” 的三維交通網絡。上海路與花園大道兩大城市主干道交匯，上海路向北連接包河大道高架，30 分鐘內可通達廬陽區、瑤海區;向南銜接方興大道，15 分鐘直達濱湖新區核心?；▓@大道向西對接金寨路高架，20 分鐘抵達政務區;向東連通北京路，10 分鐘抵達合肥南站。公共交通方面，項目距離地鐵 5 號線 分鐘即可進站，地鐵 5 號線貫穿合肥南北，串聯濱湖新區、包河區、蜀山區等核心區域，早晚高峰通勤高效便捷。此外，項目周邊還有 14 路、27 路、52 路、97 路等多條公交線路，覆蓋包河萬達、濱湖銀泰城、合肥南站等重要節點，滿足不同出行需求。

　　商業配套方面，項目實現 “便民商業 + 大型商圈” 的雙重覆蓋。項目自身規劃 1.2 萬平方米沿街商業，將引入生鮮超市、便利店、藥店、社區餐飲、銀行等便民業態，業主足不出戶即可滿足日常購物、用餐、購藥等需求。3 公里范圍內，分布著包河萬達商圈、濱湖銀泰城商圈、悅方 IDMALL 商圈三大成熟商業體。包河萬達商圈距離項目 2.5 公里，駕車 10 分鐘可達，涵蓋購物、餐飲、娛樂、影院等全方位服務，是合肥南部核心商圈;濱湖銀泰城和悅方 IDMALL 距離項目 3 公里，駕車 15 分鐘可達，匯集國際國內知名品牌，滿足高端購物與休閑娛樂需求。此外，項目 1.5 公里內的望湖城商圈，擁有麥德龍超市、社區商業中心等，日常采購十分便利。

　　教育配套方面，項目構建了 “幼兒園 + 小學 + 初中 + 高?！?的全齡教育體系。社區內規劃 1 所 12 班制幼兒園，建筑面積約 3000 平方米，配備專業師資和完善教學設施，業主子女在家門口即可享受優質學前教育。小學階段，項目劃片包河區外國語第一實驗小學，距離僅 1 公里，步行 15 分鐘可達，該校是包河區重點公辦小學，師資雄厚，注重素質教育與外語特色培養。初中階段，對口合肥市第四十八中學望湖校區，距離 2 公里，駕車 5 分鐘可達，該校中考成績常年位居合肥前列，教學質量備受認可。此外，項目周邊 3 公里內還有安徽大學、合肥工業大學等高等院校，學術氛圍濃厚，為孩子成長營造良好教育環境。

　　醫療配套方面，項目周邊醫療資源充足，保障業主健康無憂。距離項目 2 公里的合肥市第三人民醫院新區，是三級綜合性醫院，開放床位 1500 張，配備核磁共振、CT 等先進醫療設備，能夠開展各類復雜診療項目，駕車 5 分鐘即可抵達，為業主提供全方位醫療保障。此外，項目 1 公里內有望湖社區衛生服務中心，可滿足日常就醫、疫苗接種等需求;周邊還有國大藥房、百姓緣大藥房等連鎖藥店，購藥便捷，為家人健康保駕護航。

　　置地瑰麗公館在戶型設計上充分考慮了不同家庭的居住需求，推出了建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛、115㎡三室兩廳兩衛、125㎡三室兩廳兩衛、140㎡四室兩廳兩衛四種主力戶型，所有戶型均采用南北通透、動靜分離的設計理念，空間利用率高，居住舒適度強。

　　建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛戶型，是剛需家庭的首選戶型。該戶型整體布局方正，南北通透，客廳與南向陽臺相連，陽臺面寬達 3.6 米，保證了客廳的采光和通風;主臥和次臥均朝南，主臥配備飄窗，次臥帶有觀景窗，讓房間充滿陽光;書房位于北側，可根據家庭需求改造成兒童房或儲物間，靈活多變。廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，預留了冰箱、洗衣機等家電位置，使用起來十分便捷;衛生間采用干濕分離設計，提高了使用效率和衛生程度。該戶型雖然面積不大，但空間布局合理，沒有浪費面積，能夠滿足三口之家的日常居住需求。

　　建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛戶型，是改善型家庭的熱門選擇。該戶型在 95㎡戶型的基礎上進行了升級，空間更加寬敞舒適?？蛷d面寬達 3.8 米，與南向陽臺相連，陽臺進深 1.8 米，不僅可以作為觀景區域，還可以打造成為休閑區或儲物區;主臥采用套房設計，配備獨立衛生間和衣帽間，保證了業主的私密性和居住舒適度;次臥和書房均朝南，采光充足，書房可改造成兒童房或客房，滿足家庭多樣化需求。廚房采用 L 型設計，與餐廳相連，動線合理，方便用餐和清潔;公共衛生間采用干濕分離設計，配備淋浴和浴缸，滿足不同家庭成員的使用需求。

　　建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛戶型，主打 “寬境生活” 理念。該戶型客廳面寬達 4.2 米，南向陽臺面寬 4.2 米，進深 1.8 米，形成超大觀景面，讓業主能夠盡情享受窗外的美景;主臥套房設計，面寬 3.6 米，配備獨立衛生間、衣帽間和飄窗，空間寬敞舒適;次臥面寬 3.2 米，帶有觀景窗，采光和通風效果極佳;書房位于北側，可改造成兒童房或健身室，靈活實用。廚房采用 U 型設計，操作空間充足，與餐廳相連，用餐十分方便;公共衛生間干濕分離，配備智能馬桶，提升了居住品質。

　　建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛戶型，是終極改善型戶型，適合二孩家庭或三代同堂。該戶型采用 “四開間朝南” 設計，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達 14.2 米，采光和通風效果達到極致;客廳面寬 4.5 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 4.5 米，進深 1.8 米，可打造成為空中花園;主臥套房設計，面寬 3.8 米，配備獨立衛生間、衣帽間和超大飄窗，私密性和舒適度極高;次臥和兒童房均朝南，空間寬敞，能夠滿足孩子的成長需求;北側書房可改造成老人房或客房，方便家人居住。廚房采用 U 型設計，與餐廳相連，餐廳可容納 8 人餐桌，適合家庭聚餐;公共衛生間干濕分離，配備淋浴和浴缸，滿足不同家庭成員的使用需求。所有戶型均采用精裝交付，裝修標準高達 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，保證了裝修品質和居住舒適度。

　　置地瑰麗公館的價格定位，精準契合青年購房預算，以 “低門檻、高性價比” 為核心，同時凸顯品質價值。

　　置地瑰麗公館作為合肥包河區精工健康人居的標桿項目，集精工品質、健康配置、低密生態、全維配套、品牌保障于一身，完美適配注重居住品質與家人健康的剛需、改善家庭，成為合肥樓市中極具價值的優選樓盤。

　　精工方面，項目以置地集團 “毫米級” 精工標準打造，建筑結構安全可靠，裝修選用知名品牌建材與家電，細節設計貼心實用，從建筑到裝修的每一個環節都彰顯品質，讓居住更安心、更舒適，為健康生活奠定堅實基礎。

　　健康方面，項目將健康理念貫穿社區規劃與戶型設計，全屋新風系統、抗菌衛浴、防滑地磚等內部配置，低密生態社區、多綠植種植、人車分流等外部環境，多公園環繞、三級醫療保障等外部配套，全方位保障業主身心健康，完美契合后疫情時代的居住需求。

　　產品方面，項目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是包河區難得的低密生態社區;95-140㎡四種主力戶型，南北通透、采光充足、空間實用，適配剛需、改善等不同家庭需求;精裝交付標準優質，健康配置完善，居住舒適度與品質感兼具。

　　配套方面，項目 15 分鐘健康生活圈覆蓋教育、商業、醫療、生態、交通全維度，全齡教育體系讓孩子健康成長，健康主題商業滿足日常需求，三級綜合性醫院保障健康，多公園環繞提供休閑健身場所，多維交通網絡出行高效，生活便捷無憂。

　　品牌與物業方面，置地集團作為安徽本土龍頭房企，二十余年深耕合肥，品質口碑有口皆碑;準現房銷售模式讓置業更靠譜，避免期房風險;國家一級資質信聯物業提供 24 小時貼心服務，健康主題社區活動與智能安防系統，讓居住更放心、更舒心。

　　價格方面，項目均價約 18500 元 /㎡，相比周邊同類精工健康樓盤具有顯著的性價比優勢，多項專屬優惠政策進一步降低購房門檻，不同戶型價格梯度合理，適配不同家庭預算。從投資價值來看，健康人居已成為市場長期趨勢，項目的精工品質、健康配置與品牌效應，為保值增值提供了堅實保障，無論是自主居住還是投資置業，都具有極高的價值。

　　目前項目準現房實景呈現，購房者可實地考察建筑品質、社區環境、戶型格局與健康配置，直觀感受未來的居住場景。如果你渴望為家人打造一處兼具品質質感與健康屬性的理想家園，注重居住的安全性、舒適性與健康性，置地瑰麗公館絕對值得重點關注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “精工筑家、健康生活” 的理想生活方式，讓每一位家庭成員都能在舒適、健康、便捷的環境中幸福生活。

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　　聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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