簡(jiǎn)體中文
合肥高新區(qū)作為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，憑借強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)實(shí)力與完善的城市配套，已成為合肥最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。而城建星啟時(shí)代選址高新區(qū)核心地段小蜀山東路以西、習(xí)友路以北，正是城建集團(tuán)把握城市發(fā)展脈搏，為城市精英人群打造的高品質(zhì)人居典范。項(xiàng)目以 “國(guó)企匠筑、全維宜居” 為核心理念，融合核心區(qū)位、低密生態(tài)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與完善配套，構(gòu)建起集居住、教育、休閑、生活于一體的幸福家園，自面市以來(lái)便備受購(gòu)房者關(guān)注。
項(xiàng)目總占地面積約 81 畝，總建筑面積約 19 萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約 15 萬(wàn)平方米，社區(qū)商業(yè)約 2600 平方米，配套幼兒園約 3700 平方米，是一個(gè)功能完善、業(yè)態(tài)豐富的綜合性社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 12 棟高層(18-26 層)與 4 棟洋房(11 層)，總戶數(shù)約 1160 戶，容積率 2.2.綠化率 40.6%，在城市核心區(qū)打造出難得的低密舒適居住環(huán)境。城建集團(tuán)作為國(guó)企，擁有 20 余年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，始終堅(jiān)守 “匠心筑家、責(zé)任筑城” 的理念，先后在合肥打造了多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，積累了良好的市場(chǎng)口碑與豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此次打造城建星啟時(shí)代，更是集合集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源，力求呈現(xiàn)超越期待的人居作品。
社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目采用 “一心兩軸多庭院” 的布局，以中央休閑廣場(chǎng)為核心，沿南北生態(tài)景觀軸與東西生活服務(wù)軸展開(kāi)，劃分出多個(gè)主題庭院。中央休閑廣場(chǎng)面積達(dá) 5000 平方米，規(guī)劃有陽(yáng)光草坪、景觀水系、親子游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)中心、鄰里會(huì)客廳等多元功能空間，成為業(yè)主日常休閑、社交互動(dòng)的核心場(chǎng)所。南北生態(tài)景觀軸串聯(lián)起社區(qū)入口、中央休閑廣場(chǎng)與北側(cè)綠地，種植了香樟、桂花、櫻花、紫薇等多種綠植，形成四季常綠、三季有花的生態(tài)長(zhǎng)廊;東西生活服務(wù)軸整合了幼兒園、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施，打造便捷的生活服務(wù)帶，讓業(yè)主在家門口就能滿足日常需求。
建筑設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面以米白色仿石漆為主色調(diào)，搭配深灰色鋁合金窗框與金屬裝飾線條，局部采用大面積玻璃幕墻，既彰顯時(shí)尚大氣的質(zhì)感，又能最大化提升室內(nèi)采光與視野通透性。建筑施工過(guò)程中，城建集團(tuán)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，采用剪力墻結(jié)構(gòu)提高建筑抗震性能，使用外墻外保溫系統(tǒng)與雙層中空 Low-E 玻璃，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、隔音、隔熱的多重效果。此外，項(xiàng)目注重細(xì)節(jié)品質(zhì)，入戶大堂挑高 5.6 米，采用精裝修設(shè)計(jì)，配備品牌電梯與智能門禁系統(tǒng)，公共區(qū)域地面采用大理石鋪裝，墻面采用高檔乳膠漆，全方位提升業(yè)主的歸家儀式感。
城建星啟時(shí)代的周邊配套持續(xù)升級(jí)，依托小蜀山東路以西、習(xí)友路以北的黃金區(qū)位，在交通、教育、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療等方面實(shí)現(xiàn)了 “質(zhì)” 與 “量” 的雙重提升，形成 “15 分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”，讓業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行即可享受便捷、高品質(zhì)的生活，成為項(xiàng)目持續(xù)熱銷的核心支撐。
交通配套方面，項(xiàng)目構(gòu)建了 “主干道 + 公交 + 地鐵 + 慢行” 的四維交通網(wǎng)絡(luò)，出行方式更靈活、效率更高。自駕出行方面，項(xiàng)目緊鄰習(xí)友路與小蜀山東路兩條城市主干道，習(xí)友路向東延伸至政務(wù)區(qū)潛山路，20 分鐘內(nèi)可直達(dá)天鵝湖商圈、合肥南站;向西連接方興大道快速路，30 分鐘內(nèi)可抵達(dá)新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng);小蜀山東路向北銜接長(zhǎng)江西路高架，25 分鐘內(nèi)直達(dá)合肥火車站、淮河路步行街;向南連接繁華大道，15 分鐘內(nèi)通達(dá)經(jīng)開(kāi)區(qū)明珠廣場(chǎng)商圈，路網(wǎng)四通八達(dá)，輕松對(duì)接全城。
公共交通方面，項(xiàng)目周邊 500 米范圍內(nèi)設(shè)有 “小蜀山東路習(xí)友路口”“習(xí)友路創(chuàng)新大道”“長(zhǎng)寧大道習(xí)友路” 3 個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋 651 路(合肥火車站 - 高新區(qū)管委會(huì))、656 路(政務(wù)區(qū)天鵝湖 - 高新銀泰城)、665 路(蜀山區(qū)三里庵 - 柏堰湖)、681 路(高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園 - 合肥西站)、高新區(qū)微循環(huán) 1 號(hào)線 分鐘一班，高峰時(shí)段加密至 5 分鐘一班，滿足日常通勤需求。軌道交通方面，規(guī)劃中的地鐵 7 號(hào)線延長(zhǎng)線 “小蜀山站” 距離項(xiàng)目?jī)H 650 米，該線路已納入合肥軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃，預(yù)計(jì) 2024 年開(kāi)工、2028 年通車，建成后可直達(dá)濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)，與地鐵 2 號(hào)線 號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，大幅提升跨區(qū)出行效率，同時(shí)為項(xiàng)目帶來(lái)長(zhǎng)期價(jià)值增值。
教育配套方面，項(xiàng)目周邊全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源再升級(jí)，成為名副其實(shí)的 “學(xué)區(qū)紅盤”。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的 12 班制公辦幼兒園，由高新區(qū)教育體育局直屬管理，命名為 “合肥高新區(qū)城建星啟幼兒園”，已于 2024 年完成師資招聘，預(yù)計(jì) 2025 年 9 月正式開(kāi)園。幼兒園配備標(biāo)準(zhǔn)化教室、科學(xué)發(fā)現(xiàn)室、美工室、繪本館、戶外游樂(lè)場(chǎng)地等設(shè)施，采用 “游戲化教學(xué)” 模式，師資團(tuán)隊(duì)均為本科及以上學(xué)歷，其中市級(jí)優(yōu)秀幼兒教師 3 名，讓孩子在家門口就能享受高品質(zhì)啟蒙教育。
小學(xué)方面，項(xiàng)目北側(cè) 350 米處的合肥高新區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，2023 年高考升學(xué)率位居高新區(qū)公辦小學(xué)前列，學(xué)校新增 2 棟教學(xué)樓與 1 個(gè)室內(nèi)體育館，擴(kuò)招 8 個(gè)教學(xué)班，師資力量進(jìn)一步增強(qiáng)，現(xiàn)有教師中碩士學(xué)歷占比達(dá) 35%，市級(jí)以上學(xué)科帶頭人 15 名，教學(xué)質(zhì)量持續(xù)提升。中學(xué)方面，合肥第七中學(xué)高新校區(qū) 2023 年一本率達(dá) 62%，本科率達(dá) 97%，位列合肥市省級(jí)示范高中前十，學(xué)校新增科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室與藝術(shù)中心，與合肥工業(yè)大學(xué)、安徽大學(xué)建立 “校校合作” 機(jī)制，為學(xué)生提供多元化升學(xué)通道，距離項(xiàng)目?jī)H 2.1 公里，孩子上學(xué)可乘坐 656 路公交直達(dá)，便捷又安全。此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)還有安徽大學(xué)附屬學(xué)校(九年一貫制)、合肥高新創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，為孩子成長(zhǎng)提供多重選擇。
城建星啟時(shí)代針對(duì)合肥購(gòu)房者的居住需求升級(jí)，在原有戶型基礎(chǔ)上優(yōu)化打磨，推出建筑面積約 103㎡、121㎡、133㎡、149㎡四種主力戶型，覆蓋剛需、剛改、改善全生命周期需求，所有戶型均融入智慧家居理念與收納系統(tǒng)升級(jí)，遵循 “方正通透、動(dòng)靜分離、采光充足、細(xì)節(jié)貼心” 的設(shè)計(jì)原則，為業(yè)主帶來(lái)更舒適的居住體驗(yàn)。
建筑面積約 103㎡的三室兩廳一衛(wèi)戶型，是剛需青年的優(yōu)選，以高性價(jià)比與智慧配置贏得市場(chǎng)青睞。該戶型整體布局方正，無(wú)浪費(fèi)空間，南北通透的設(shè)計(jì)讓室內(nèi)通風(fēng)采光極佳，全屋采光面達(dá) 8.9 米，確保每個(gè)房間都能獲得充足陽(yáng)光。入戶處設(shè)置 1.3 米寬獨(dú)立玄關(guān)，配備通頂鞋柜與隱藏式儲(chǔ)物格，收納空間達(dá) 4.5㎡，可放置鞋子、衣帽、行李箱等物品，讓入戶區(qū)域整潔有序。
客廳面寬達(dá) 3.7 米，與南向景觀陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.7 米，進(jìn)深 1.8 米，配備智能晾衣架與預(yù)留插座，可打造休閑區(qū)與晾曬區(qū)，擺放藤椅、綠植，形成專屬放松角落。三個(gè)臥室分布合理，主臥與次臥朝南，主臥面寬 3.4 米，配備 2.1㎡全景飄窗，采光充足，可作為休閑閱讀區(qū);次臥面寬 3.1 米，可放置 1.5 米床與衣柜，滿足日常居住需求;北向次臥面寬 2.9 米，可作為兒童房或書(shū)房，預(yù)留書(shū)桌與書(shū)柜位置，搭配智能臺(tái)燈插座，適配學(xué)習(xí)場(chǎng)景。
城建星啟時(shí)代作為合肥高新區(qū)核心板塊的二星級(jí)綠色健康國(guó)企住區(qū)，價(jià)格定位兼顧綠色建筑價(jià)值、國(guó)企品質(zhì)與購(gòu)房者實(shí)際需求，以極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格與豐富的綠色購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，成為區(qū)域內(nèi)健康置業(yè)的熱門選擇。目前項(xiàng)目均價(jià)約 19300 元 /㎡，包含毛坯與精裝兩種交付標(biāo)準(zhǔn)，其中毛坯均價(jià) 18300 元 /㎡，精裝均價(jià) 20300 元 /㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)涵蓋新風(fēng)系統(tǒng)、全屋凈水系統(tǒng)、中央軟水系統(tǒng)、環(huán)保建材、健康衛(wèi)浴等綠色健康配置，相比周邊同品質(zhì)綠色健康社區(qū)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，同時(shí)國(guó)企品質(zhì)加持，置業(yè)更有保障。
從區(qū)域房?jī)r(jià)格局來(lái)看，合肥高新區(qū)作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，2024 年綠色健康住宅需求持續(xù)上漲，區(qū)域內(nèi)同類二星級(jí)綠色建筑社區(qū)均價(jià)普遍在 20200-22500 元 /㎡之間，而城建星啟時(shí)代憑借國(guó)企開(kāi)發(fā)的成本控制優(yōu)勢(shì)、規(guī)模化綠色建材采購(gòu)與施工優(yōu)勢(shì)，定價(jià)更為親民，每平米比周邊樓盤低 900-2200 元，一套 120㎡的房源總價(jià)可節(jié)省 10.8-26.4 萬(wàn)元，為購(gòu)房者減輕置業(yè)壓力的同時(shí)，讓更多人能享受到綠色健康人居。與此同時(shí)，項(xiàng)目?jī)r(jià)格背后是實(shí)打?qū)嵉木G色健康價(jià)值支撐：二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、核心區(qū)位、全維綠色配套、綠色健康戶型、國(guó)企品質(zhì)保障等多重優(yōu)勢(shì)疊加，讓這個(gè)價(jià)格極具吸引力，堪稱 “綠色健康置業(yè)性價(jià)比之王”。
城建星啟時(shí)代之所以能在合肥高新區(qū)眾多樓盤中脫穎而出，成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，憑借的是其全方位的核心亮點(diǎn)，涵蓋區(qū)位、品質(zhì)、配套、戶型、生態(tài)、服務(wù)等多個(gè)維度，每一個(gè)亮點(diǎn)都精準(zhǔn)擊中購(gòu)房者的需求痛點(diǎn)，打造出無(wú)可替代的人居價(jià)值。
三區(qū)交匯核心區(qū)位是項(xiàng)目的首要亮點(diǎn)。城建星啟時(shí)代位于小蜀山東路以西、習(xí)友路以北，處于合肥高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)三區(qū)交匯處，享受三區(qū)疊加的發(fā)展紅利。高新區(qū)作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，是合肥科技創(chuàng)新的核心引擎，產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值不斷提升;政務(wù)區(qū)是合肥的行政、文化、商業(yè)中心，項(xiàng)目可快速直達(dá)政務(wù)區(qū)核心商圈，享受優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)與商業(yè)資源;蜀山區(qū)則擁有豐富的生態(tài)與教育資源，為項(xiàng)目提供了良好的居住環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目所在區(qū)域是合肥西部新城的重點(diǎn)發(fā)展板塊，隨著城市規(guī)劃的不斷推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)的交通、商業(yè)、教育等配套將持續(xù)完善，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅瑸闃I(yè)主帶來(lái)無(wú)限的價(jià)值預(yù)期。
國(guó)企品質(zhì)保障是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)之一。作為國(guó)企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，城建星啟時(shí)代從根源上保障了項(xiàng)目的施工質(zhì)量與交付保障。城建集團(tuán)擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與一級(jí)施工資質(zhì)，多年來(lái)始終堅(jiān)持 “質(zhì)量第一、安全第一” 的原則，在施工過(guò)程中建立了嚴(yán)格的質(zhì)量管控體系，從原材料采購(gòu)到施工工藝把控，再到竣工驗(yàn)收，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程監(jiān)督。項(xiàng)目采用的建材均為一線知名品牌，如海螺水泥、寶鋼鋼材、東方雨虹防水等，確保建筑的堅(jiān)固性與耐久性;施工團(tuán)隊(duì)則由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)企施工隊(duì)伍組成，施工工藝精湛，細(xì)節(jié)處理到位。此外，國(guó)企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目資金實(shí)力雄厚，不存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，能夠確保項(xiàng)目按時(shí)交付，讓購(gòu)房者買得放心、住得安心。
城建星啟時(shí)代作為合肥高新區(qū)核心板塊的品質(zhì)人居標(biāo)桿，憑借全方位的核心優(yōu)勢(shì)，成為合肥樓市中不可多得的置業(yè)優(yōu)選。從項(xiàng)目本身到周邊配套，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到居住體驗(yàn)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯著國(guó)企的匠心與責(zé)任，為購(gòu)房者打造出集舒適、便捷、安全、高品質(zhì)于一體的理想生活空間。
回顧項(xiàng)目核心價(jià)值，首先是無(wú)可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于小蜀山東路以西、習(xí)友路以北，處于高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)三區(qū)交匯處，享受三區(qū)發(fā)展紅利，同時(shí)依托高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與政策扶持，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)讓出行更加高效，地鐵、公交、主干道無(wú)縫銜接，通達(dá)城市各個(gè)角落;全齡段優(yōu)質(zhì)教育配套解決了家庭的教育后顧之憂，讓孩子在濃厚的學(xué)術(shù)氛圍中成長(zhǎng);成熟的商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)配套則全方位滿足業(yè)主的日常生活需求，讓生活更具品質(zhì)感與便利性。
其次是國(guó)企匠心打造的高品質(zhì)產(chǎn)品。城建集團(tuán)作為國(guó)企，以雄厚的資金實(shí)力與豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的施工質(zhì)量與交付保障提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。低容積率、高綠化率的社區(qū)規(guī)劃，打造出舒適宜居的低密生態(tài)環(huán)境;現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格與高品質(zhì)的建材選用，彰顯時(shí)尚大氣的質(zhì)感;精心設(shè)計(jì)的四種主力戶型，涵蓋剛需、剛改、改善全維度需求，南北通透、動(dòng)靜分離、空間利用率高，滿足不同家庭的居住需求;智能化社區(qū)系統(tǒng)與優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，則為業(yè)主帶來(lái)安全、便捷、高效的居住體驗(yàn)，提升生活幸福感。
再者是超高的性價(jià)比與廣闊的置業(yè)前景。項(xiàng)目均價(jià)低于周邊同類型樓盤，同時(shí)推出了靈活多樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，降低了置業(yè)門檻，讓更多購(gòu)房者能夠輕松入手。而隨著區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、教育等配套的持續(xù)完善，以及高新區(qū)產(chǎn)業(yè)的不斷升級(jí)，項(xiàng)目的價(jià)值將進(jìn)一步提升，無(wú)論是自住還是投資，都能獲得可觀的回報(bào)。國(guó)企開(kāi)發(fā)的背景也讓項(xiàng)目更具保值增值能力，為購(gòu)房者的資產(chǎn)安全提供了有力保障。
◆◆◆網(wǎng)上售樓中心——?dú)g迎來(lái)電咨詢〢——匠心鉅制恭迎品鑒！◆◆◆返回搜狐，查看更多
