簡體中文
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2025年10月?lián)P州新房價(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比下降5.4%;二手房價(jià)格環(huán)比下降0.9%,同比下降7.6%。各線城市房價(jià)普遍呈現(xiàn)下降趨勢,揚(yáng)州房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整,購房者觀望情緒明顯。 近期房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整,各線城市房價(jià)普遍呈現(xiàn)下行趨勢。作為三線月份房價(jià)數(shù)據(jù)也反映出這一市場特征,新房和二手房價(jià)格均出現(xiàn)不同程度的下滑。 揚(yáng)州房價(jià)雙降背后的市場邏輯分析 數(shù)據(jù)顯示,2025年10月?lián)P州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比下降5.4%;二手房方面,環(huán)比下降0.9%,同比下降7.6%。這一降幅在三線城市中處于中等水平,反映出揚(yáng)州房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整期。從市場供需角度來看,當(dāng)前購房者觀望情緒濃厚,開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩,導(dǎo)致整體成交量和價(jià)格雙雙走低。 全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)階梯式降溫特征 從全國范圍來看,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,二線%,三線%。這種階梯式的價(jià)格變動(dòng)表明,房地產(chǎn)市場降溫具有普遍性,但不同能級(jí)城市表現(xiàn)各異。值得注意的是,上海在整體下行環(huán)境中仍保持0.3%的環(huán)比漲幅,顯示出核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的抗跌性。
揚(yáng)州曲江街道GZ756住宅地塊以2.58億元成交,樓面價(jià)8782元/㎡。該地塊需配建1500㎡社區(qū)服務(wù)用房無償移交政府,剩余建筑容量可發(fā)展10生活圈業(yè)態(tài)。地塊周邊配套完善,區(qū)位優(yōu)勢明顯。 揚(yáng)州土地市場迎來新動(dòng)態(tài),位于曲江街道的GZ756住宅地塊以2.58億元總價(jià)成功出讓,折合樓面價(jià)約8782元/平方米。該地塊由揚(yáng)州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司競得,標(biāo)志著東區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊再添新項(xiàng)目。 地塊配套建設(shè)要求凸顯城市更新理念 GZ756地塊占地面積25769平方米,容積率不超過1.14,建筑限高40米。特別值得注意的是,根據(jù)規(guī)劃要求,地塊內(nèi)須建設(shè)不少于1500平方米的社區(qū)服務(wù)用房,包含警務(wù)室、托育、養(yǎng)老等多項(xiàng)功能。這些設(shè)施將在項(xiàng)目竣工后6個(gè)月內(nèi)無償移交給廣陵區(qū)政府,充分體現(xiàn)了政府對民生配套的重視。 區(qū)位優(yōu)勢與開發(fā)前景分析 該地塊地處東區(qū)核心位置,皮市街、揚(yáng)州中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源,周邊文昌閣商圈成熟完善。從開發(fā)角度看,1.14的容積率意味著項(xiàng)目將以低密度住宅為主,配合10生活圈的規(guī)劃理念,剩余建筑容量可發(fā)展多元化業(yè)態(tài),為開發(fā)商提供了靈活的開發(fā)空間。政府承諾在首期交付前完成周邊道路和綠化建設(shè),進(jìn)一步降低
揚(yáng)州泰州國際機(jī)場二期工程T2航站樓金屬屋面已完成封板,標(biāo)志性的仙鶴造型首次完整呈現(xiàn)。這座建筑面積達(dá)9.7萬平方米的新航站樓,設(shè)計(jì)年吞吐能力1000萬人次,預(yù)計(jì)2026年全面投運(yùn)后將實(shí)現(xiàn)機(jī)場保障能力的跨越式提升,為長三角北翼經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。 在長三角機(jī)場群建設(shè)進(jìn)程中,揚(yáng)州泰州國際機(jī)場二期擴(kuò)建項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展。T2航站樓金屬屋面完成封板作業(yè),從高空俯瞰,展翅欲飛的仙鶴造型已完整呈現(xiàn),成為區(qū)域新地標(biāo)。 這座現(xiàn)代化航站樓建筑面積約9.7萬平方米,是現(xiàn)有機(jī)場的3倍規(guī)模,設(shè)計(jì)年旅客吞吐能力達(dá)1000萬人次。整個(gè)二期工程總投資約56億元,采用創(chuàng)新的不停航施工模式,通過科學(xué)分區(qū)和精細(xì)管理,確保機(jī)場運(yùn)營與工程建設(shè)并行不悖。 當(dāng)前項(xiàng)目已進(jìn)入關(guān)鍵階段,航站樓玻璃幕墻完成近80%,施工重點(diǎn)轉(zhuǎn)向內(nèi)部裝修和設(shè)備安裝。與此同時(shí),飛行區(qū)場道、綜合交通樞紐等配套工程也在同步推進(jìn)。按照計(jì)劃,主體工程將于年底基本完工,2026年實(shí)現(xiàn)全面投運(yùn)。 項(xiàng)目建成后,揚(yáng)泰機(jī)場將實(shí)現(xiàn)從百萬級(jí)到千萬級(jí)的歷史性跨越,顯著提升長三角北翼航空運(yùn)輸能力。這不僅將優(yōu)化區(qū)域交通格局,更將為周邊城市群的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)有力
揚(yáng)州市即將啟動(dòng)揚(yáng)子津路快速化改造和運(yùn)河南路南延兩大工程,總投資超8億元,預(yù)計(jì)2025年12月開工。這兩項(xiàng)工程將進(jìn)一步完善揚(yáng)州五橫七縱快速路網(wǎng),提升區(qū)域交通通行能力,為市民帶來更便捷的出行體驗(yàn)。 揚(yáng)州城市交通建設(shè)再傳喜訊,揚(yáng)子津路快速化改造工程和運(yùn)河南路南延工程即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。這兩大工程將進(jìn)一步完善城市快速路網(wǎng)體系,提升區(qū)域交通通行能力。 揚(yáng)子津路快速化改造助力城市東西向交通大動(dòng)脈 作為揚(yáng)州市五橫七縱快速路網(wǎng)中的重要組成部分,揚(yáng)子津路快速化改造工程西起揚(yáng)子江南路,東至運(yùn)河南路,全長約3.1公里。工程將預(yù)留快速路高架主線,先期實(shí)施地面輔路建設(shè),預(yù)計(jì)2025年12月開工,2028年9月建成。該項(xiàng)目建成后,將與已通車的揚(yáng)子津路西延二期工程形成完整的東西向交通走廊,實(shí)現(xiàn)345國道與揚(yáng)子江南路的互聯(lián)互通。從長遠(yuǎn)來看,這項(xiàng)改造不僅能緩解現(xiàn)有交通壓力,還將為未來城市發(fā)展預(yù)留充足的空間。 運(yùn)河南路南延工程打通區(qū)域交通最后一公里運(yùn)河南路南延工程北起吳州路,南至揚(yáng)子津路,全長1862米,設(shè)計(jì)時(shí)速50公里。該工程將有效連接運(yùn)河南路和揚(yáng)子江路兩條城市主干道,改善揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)施橋鎮(zhèn)區(qū)
揚(yáng)州施橋鎮(zhèn)一幅占地94972平米的商業(yè)用地以4.98億元底價(jià)成交,由九龍灣置業(yè)競得。該地塊位于萬科運(yùn)河灣和中海運(yùn)河央墅附近,容積率≤2,建筑限高60米,產(chǎn)權(quán)年限40年,周邊配套完善。 近日,揚(yáng)州土地市場迎來一宗商業(yè)用地交易。位于施橋鎮(zhèn)的GZ776地塊最終以49800萬元的底價(jià)成交,競得方為當(dāng)?shù)胤科缶琵垶持脴I(yè)。這標(biāo)志著揚(yáng)州商業(yè)地產(chǎn)市場再添新項(xiàng)目。 該商業(yè)地塊具體位置在施橋鎮(zhèn)核心區(qū)域,東臨周莊河綠化帶,南接華揚(yáng)東路,西靠古津路,北依橫溝河綠化帶。項(xiàng)目總占地面積達(dá)94972平方米,規(guī)劃用途為商業(yè)/零售商業(yè)用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo),該地塊容積率不得超過2,建筑高度控制在60米以內(nèi),土地使用年限為40年。 從區(qū)位來看,GZ776地塊具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。西側(cè)緊鄰萬科運(yùn)河灣項(xiàng)目,西南方向與中海運(yùn)河央墅相望,周邊還分布著揚(yáng)子江古渡公園等配套設(shè)施。這樣的區(qū)位條件為未來商業(yè)開發(fā)提供了良好的基礎(chǔ)。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。該地塊的土地使用年限正是按照這一規(guī)定設(shè)定。
雙十一期間揚(yáng)州多個(gè)樓盤推出特惠房源,48萬/套起,包含華建天頌、深揚(yáng)數(shù)智城等項(xiàng)目,提供交2萬抵11.11萬等優(yōu)惠,助力剛需購房者實(shí)現(xiàn)安家夢想。 【雙十一購房狂歡季 揚(yáng)州樓市特惠力度空前】 隨著雙十一購物節(jié)的到來,揚(yáng)州樓市也掀起了一波購房熱潮。多個(gè)品質(zhì)樓盤推出特價(jià)房源,總價(jià)48萬元起,為剛需購房者提供了難得的置業(yè)良機(jī)。開發(fā)商們誠意滿滿的價(jià)格策略,讓這個(gè)傳統(tǒng)的電商狂歡節(jié)也成為了購房者的福利時(shí)刻。 【多重優(yōu)惠疊加 購房者享實(shí)在讓利】 華建天頌項(xiàng)目推出交2萬抵11.11萬的優(yōu)惠,同時(shí)還贈(zèng)送小米電視機(jī)。該項(xiàng)目涵蓋疊墅、洋房、高層多種產(chǎn)品類型,7999元/㎡起的單價(jià)極具競爭力。深揚(yáng)數(shù)智城御景世家的限時(shí)一口價(jià)房源更是直降16萬元,99.8㎡戶型僅需58.38萬元。帝景苑項(xiàng)目在人才補(bǔ)貼后,95.88㎡房源總價(jià)低至48萬元,堪稱本次促銷的亮點(diǎn)。 【直播看房新體驗(yàn) 足不出戶選好房】 線上直播看房成為本次雙十一購房活動(dòng)的新亮點(diǎn)。房天下平臺(tái)集結(jié)了邗城·柳岸曉風(fēng)、綠投映瀾等多個(gè)品質(zhì)樓盤,通過直播形式讓購房者足不出戶就能全面了解項(xiàng)目信息。這種創(chuàng)新的看房方式不僅節(jié)省了購房者的時(shí)間成本,還能更直觀地比較各項(xiàng)目的優(yōu)
揚(yáng)州杭集農(nóng)貿(mào)市場完成全面升級(jí)改造,這座服務(wù)26年的老市場轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化智慧綜合體,日均客流量達(dá)四五千人次。市場一樓57個(gè)攤位全部租出,二樓生鮮區(qū)正在陸續(xù)入駐,將為周邊近5萬居民提供更優(yōu)質(zhì)的菜籃子服務(wù)。 在揚(yáng)州這座歷史文化名城,一座承載著26年記憶的杭集農(nóng)貿(mào)市場近日完成華麗轉(zhuǎn)身。經(jīng)過精心改造,這個(gè)陪伴幾代人的老市場以全新面貌重新亮相,成為集智慧化運(yùn)營、便民服務(wù)和商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代化民生工程。 走進(jìn)煥然一新的市場內(nèi)部,智能化設(shè)備隨處可見。市場運(yùn)營方透露,改造后的市場日均接待顧客量保持在4000-5000人次,充分展現(xiàn)了居民對升級(jí)后市場的認(rèn)可。目前一樓57個(gè)攤位已全部完成招商,二樓區(qū)域也正在緊鑼密鼓地引入肉類、水產(chǎn)等生鮮攤位。 這座總面積達(dá)數(shù)千平方米的市場改造工程,不僅保留了傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場的煙火氣,更注入了現(xiàn)代商業(yè)的便捷元素。市場內(nèi)設(shè)置了電子支付系統(tǒng)、智能溯源設(shè)備等現(xiàn)代化設(shè)施,讓居民買菜更安心、更便捷。預(yù)計(jì)到本月中旬,市場將全面投入運(yùn)營,為周邊約5萬戶家庭提供更優(yōu)質(zhì)的日常生活服務(wù)。
揚(yáng)州樓市迎來新供應(yīng),廣旅云麓灣和萬科東望兩項(xiàng)目共112套新房源獲證入市。其中云麓灣推出68套124-157㎡高層現(xiàn)房,備案價(jià)15797元/㎡起;萬科東望44套125㎡小高層,價(jià)格12400元/㎡起。兩盤均位于廣陵區(qū)優(yōu)質(zhì)地段,為改善型購房者提供新選擇。 揚(yáng)州房地產(chǎn)市場近期迎來兩宗住宅項(xiàng)目獲準(zhǔn)預(yù)售。位于廣陵區(qū)的廣旅云麓灣項(xiàng)目取得3號(hào)樓和6號(hào)樓的現(xiàn)房銷售許可,這兩棟18層高層住宅共計(jì)推出68套精裝房源。戶型面積區(qū)間124.86至157平方米,根據(jù)物價(jià)部門備案信息,銷售單價(jià)在15797至17526元之間。該項(xiàng)目朱自清中學(xué),占據(jù)文峰路優(yōu)質(zhì)教育資源。 同期獲證的還有萬科東望項(xiàng)目14號(hào)樓,這棟11層小高層建筑推出44套建筑面積約125平方米的改善型住宅。備案價(jià)格顯示,該批房源單價(jià)從12400元到14100元不等。項(xiàng)目坐落于生態(tài)新城核心區(qū),東臨金灣河生態(tài)景觀帶,周邊配套正在快速完善。 這兩個(gè)項(xiàng)目的新推房源均主打三房以上改善戶型,反映出當(dāng)前揚(yáng)州市場對品質(zhì)住宅的需求趨勢。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將符合現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
揚(yáng)州市近日發(fā)布泰安片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案,將打造魅力多元度假島、產(chǎn)城融合新市鎮(zhèn),規(guī)劃面積4.36平方公里。同時(shí)邗江區(qū)多個(gè)區(qū)域發(fā)布拆遷公告,涉及汊河街道、新盛街道等地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按揚(yáng)府規(guī)〔2023〕4號(hào)文件執(zhí)行。該規(guī)劃將推動(dòng)揚(yáng)州城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 揚(yáng)州城市發(fā)展迎來新機(jī)遇,泰安片區(qū)規(guī)劃方案正式公示,將打造集休閑度假、產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體的現(xiàn)代化新城區(qū)。規(guī)劃方案明確了一軸一心、兩帶兩廊、三片多點(diǎn)的空間布局,涵蓋度假休閑、康養(yǎng)居住、產(chǎn)業(yè)制造三大功能區(qū)域。 產(chǎn)城融合新格局:泰安片區(qū)規(guī)劃亮點(diǎn)解讀 規(guī)劃方案顯示,泰安片區(qū)將形成15社區(qū)生活圈配套體系,完善教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施。道路系統(tǒng)規(guī)劃為四級(jí)體系,以金泰路和鳳凰島路為主干道構(gòu)建交通網(wǎng)絡(luò)。這種規(guī)劃既保留了老鎮(zhèn)區(qū)的歷史風(fēng)貌,又注入了現(xiàn)代化發(fā)展理念,體現(xiàn)了揚(yáng)州在城市更新中的創(chuàng)新思維。 多區(qū)域同步推進(jìn):邗江區(qū)拆遷工作全面啟動(dòng) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定,邗江區(qū)多個(gè)街道已發(fā)布拆遷公告。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照揚(yáng)府規(guī)〔2023〕4號(hào)文件執(zhí)行,建設(shè)用地補(bǔ)償82.5萬元/公頃,農(nóng)用地41.25萬元/公頃。拆遷工作涉及汊河街道、新盛街道、西湖街道等多個(gè)
江蘇揚(yáng)州景棧置業(yè)有限公司近期完成工商登記信息變更,法定代表人由朱法斌變更為劉杰。這一變動(dòng)引發(fā)業(yè)界對企業(yè)治理結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)注,反映了房地產(chǎn)企業(yè)在市場調(diào)整期的應(yīng)對策略。 近日,江蘇揚(yáng)州景棧置業(yè)有限公司工商登記信息出現(xiàn)重要變更,企業(yè)法定代表人由朱法斌正式變更為劉杰。這一調(diào)整標(biāo)志著該企業(yè)在治理結(jié)構(gòu)方面邁出了新步伐。 企業(yè)核心管理層變更背后的戰(zhàn)略考量 法人代表變更往往預(yù)示著企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整。在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下,揚(yáng)州景棧置業(yè)此次人事變動(dòng)值得深入解讀。從息來看,新法人劉杰或?qū)槠髽I(yè)帶來新的管理思路和發(fā)展方向。這種高層變動(dòng)在房地產(chǎn)行業(yè)并非個(gè)案,反映了企業(yè)在應(yīng)對市場變化時(shí)的主動(dòng)調(diào)整。 工商信息變更對企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)影響 根據(jù)《公司法》相關(guān)規(guī)定,企業(yè)法人變更需要及時(shí)進(jìn)行工商登記變更。揚(yáng)州景棧置業(yè)此次變更程序規(guī)范,體現(xiàn)了企業(yè)的合規(guī)意識(shí)。法人變更不僅關(guān)乎企業(yè)形象,更可能影響后續(xù)的融資、合作等商業(yè)活動(dòng)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場競爭激烈的環(huán)境下,企業(yè)治理結(jié)構(gòu)的優(yōu)化顯得尤為重要。 這次工商登記信息變更,既是對過往管理模式的調(diào)整,也是面向未來發(fā)展的重要布局。揚(yáng)州景棧置業(yè)的這一舉措,將為企業(yè)在區(qū)域市場的發(fā)展注入新的活
