合肥駱崗中央公園的崛起，讓包河區成為城市生態人居的核心承載地，而位于包河區上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，憑借與駱崗中央公園僅 3 公里的黃金距離，成為享受公園紅利的品質標桿。作為安徽本土房企領軍者，置地集團深耕合肥二十余年，始終以 “打造城市品質人居” 為己任，從政務區的置地栢悅府到濱湖新區的置地雙璽，每一個作品都以精準的區位判斷、過硬的建筑品質和超前的社區規劃，成為區域價值風向標，置地瑰麗公館延續集團核心開發理念，將生態資源與品質居住深度融合，為合肥購房者獻上一座公園旁的低密宜居社區。

　　項目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬平方米，規劃建設 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業及 1 所 12 班制社區幼兒園，總戶數約 1200 戶。項目容積率僅 2.2.綠化率高達 40%，在寸土寸金的包河核心板塊，這樣的低密指標實屬難得，意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光和更舒適的居住密度。建筑風格采用現代簡約風格，以米白色真石漆搭配深灰色鋁合金線條，輔以大面積中空 Low-E 玻璃幕墻，既保證了建筑的高端質感，又最大化提升了室內采光和觀景效果，讓建筑與周邊生態環境自然相融。

　　社區內部規劃以 “生態共生” 為核心，打造 “一軸兩心三園” 的景觀體系，與外部駱崗中央公園形成呼應。中央景觀軸長達 200 米，以原生綠植、疊水景觀、休閑步道為主，打造社區的 “綠色長廊”;親子活動中心和健身休閑中心分別位于社區東西兩側，親子區配備適合不同年齡段兒童的游樂設施，健身區則規劃了羽毛球場、健身步道、戶外健身器材等，滿足全齡段休閑需求;四季花園、鄰里花園、口袋公園散布社區各處，種植了香樟、櫻花、桂花、紫薇等多種鄉土植物，形成 “春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠” 的四季景觀。此外，社區采用人車分流設計，車輛直接駛入地下停車場，車位配比達 1:1.2.保障了社區內部的安全與靜謐，讓業主能夠盡情享受生態居住的愜意。

　　項目定位為 “公園旁的改善型住宅”，主力客群涵蓋注重生活品質的城市中堅、追求生態環境的三口之家以及向往舒適空間的二孩家庭。目前項目已進入準現房階段，樓棟主體全部封頂，景觀綠化和室內裝修同步推進，實景呈現的社區環境和戶型格局，讓購房者能夠直觀感受公園旁的居住氛圍，避免期房帶來的不確定性，這也是項目在市場中脫穎而出的重要優勢。

　　交通便利，地鐵五號線花園大道站出門即達，包河大道高架、高鐵南站也在附近。周邊休閑設施齊全，駱崗公園、華夏·茶里水街、中駿世界城購物中心等商圈近在咫尺。教育資源豐富，合肥市河北路幼兒園、合肥師范學院附屬西安路學校、合肥市第四十六中學教育集團黃河路中學等學府近在眼前。醫療條件優越，中國科學技術大學附屬第一醫院(濱湖院區)為居民提供最優質的醫療服務。

　　置地瑰麗公館的健康人居理念，不僅體現在社區內部規劃，更延伸至周邊全維配套，交通、商業、教育、醫療、生態配套均圍繞 “健康、便捷、優質” 展開，構建起 “健康生活 15 分鐘圈”，全方位保障業主的生活品質與健康需求。

　　生態配套是健康人居的核心支撐。項目距離駱崗中央公園僅 3 公里，駕車 10 分鐘可達。作為合肥 九游官方入口“城市綠肺”，駱崗中央公園總占地面積約 12.7 平方公里，涵蓋生態濕地、體育公園、濱湖步道等多個功能區域，濕地與綠植能夠凈化空氣、調節氣候，為業主提供天然的健康休閑場所。業主可日常前往散步、慢跑、騎行，呼吸清新空氣，享受自然生態的滋養;周末可帶家人露營、野餐、親子游玩，放松身心。

　　此外，項目 1.5 公里內有望湖公園，占地面積約 120 畝，以湖泊、綠植、親水平臺為主，是日常休閑散步的便捷之選;5 公里內的濱湖森林公園，作為國家級森林公園，生態環境優美，空氣負氧離子含量高，是周末健身、放松的絕佳目的地。多園環繞的生態格局，讓業主真正實現 “推窗見綠，出門入園”，為健康生活奠定基礎。

　　醫療配套為健康保駕護航。項目距離合肥市第三人民醫院新區約 2 公里，駕車 5 分鐘即可抵達。該醫院是三級綜合性醫院，開放床位 1500 張，配備核磁共振、CT、彩超等先進醫療設備，擁有一支高素質的醫療團隊，能夠開展各類復雜診療項目，無論是日常就醫、健康體檢還是突發疾病救治，都能得到及時優質的醫療服務。

　　此外，項目 1 公里內有望湖社區衛生服務中心，可滿足日常就醫、疫苗接種、慢性病管理等需求;周邊還有國大藥房、百姓緣大藥房等連鎖藥店，購藥便捷，24 小時營業的藥店可應對突發購藥需求，為家人健康筑牢防線。

　　交通配套保障便捷出行的同時，兼顧健康屬性。項目坐擁 “主干道 + 地鐵 + 公交” 的三維交通網絡，上海路、花園大道連接城市核心區域，自駕出行高效便捷;地鐵 5 號線 分鐘即可進站，地鐵出行綠色環保，避免自駕尾氣污染;周邊多條公交線路覆蓋，滿足不同出行需求。便捷的交通網絡讓業主能夠快速抵達醫院、公園、商圈，減少通勤時間，有更多精力投入健康生活。

　　商業配套圍繞健康生活需求，提供優質便捷服務。項目自身規劃 1.2 萬平方米沿街商業，將引入生鮮超市、有機蔬菜店、健身工作室、社區食堂、藥店等健康相關業態，業主足不出戶即可購買新鮮食材、享受健康餐飲、參與健身活動。距離項目 3 公里范圍內，分布著包河萬達商圈、濱湖銀泰城商圈、望湖城商圈等成熟商業體，涵蓋購物、餐飲、娛樂等全方位服務，其中多個商圈引入健康餐飲、親子游樂、運動品牌等業態，滿足健康生活的多元需求。

　　教育配套為孩子健康成長提供保障。項目社區內規劃 12 班制社區幼兒園，配備專業師資與完善教學設施，注重孩子的身體素質與綜合素質培養，戶外活動場地充足，讓孩子在陽光下健康成長。小學階段，項目劃片包河區外國語第一實驗小學，距離僅 1 公里，步行 15 分鐘可達，該校注重素質教育與體育鍛煉，配備體育館、操場等運動設施;初中階段，對口合肥市第四十八中學望湖校區，距離 2 公里，駕車 5 分鐘可達，該校不僅教學質量優異，更注重學生的身心健康，開設體育、心理健康等相關課程，為孩子的健康成長保駕護航。

　　置地瑰麗公館的戶型設計，以 “青年友好” 為核心，聚焦空間靈活性、居住實用性、裝修適配性，推出 95㎡三室兩廳一衛、115㎡三室兩廳兩衛、125㎡三室兩廳兩衛、140㎡四室兩廳兩衛四種主力戶型，其中 95㎡與 115㎡戶型精準契合青年置業需求，空間布局適配青年獨居、情侶同居、三口之家等不同階段，精裝交付標準貼合青年生活習慣，成為城市新生代的理想居住空間。

　　建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛戶型，是青年剛需的首選，空間緊湊實用，得房率高達 85%，低總價、低月供適配青年購房預算。該戶型整體布局方正，南北通透，客廳面寬 3.6 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 3.6 米、進深 1.5 米，保證充足采光，讓小戶型也能擁有明亮開闊的公共空間;客廳與餐廳一體化設計，視野開闊，可作為青年日常休閑、朋友小聚的核心區域，擺放簡約沙發與小餐桌，既不擁擠又能滿足社交需求。

　　主臥與次臥均朝南，主臥面寬 3.3 米，配備全景飄窗，飄窗面積全贈送，可改造為休閑閱讀角、電競區或梳妝臺，適配青年個性需求;次臥面寬 3.0 米，采光充足，可作為客房或書房，朋友來訪時可作為臨時臥室，單身青年也可改造成興趣空間，擺放手辦、書籍或健身器材。北側書房面寬 2.7 米，空間靈活多變，青年獨居時可作為儲物間或工作室，組建家庭后可改造成兒童房，適配家庭不同成長階段。

　　廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，洗切炒動線合理，預留冰箱位置，選用方太、老板等知名品牌油煙機與燃氣灶，吸煙效果好，適配青年偶爾做飯的需求;廚房與餐廳相鄰，用餐與清潔十分便捷。衛生間采用干濕分離設計，配備科勒、摩恩等知名品牌衛浴，地面選用防滑地磚，空間布局緊湊但功能齊全，滿足青年日常使用需求;精裝交付時預留智能馬桶、置物架安裝位置，貼合青年對便捷生活的追求。

　　建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛戶型，是青年改善的熱門選擇，空間更為寬敞，注重私密性與社交屬性，得房率 86%，適配青年組建家庭后的居住需求?？蛷d面寬 3.8 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 3.8 米、進深 1.8 米，可打造為休閑社交區，擺放休閑桌椅與綠植，成為青年招待朋友、家庭小聚的理想空間;客廳與餐廳一體化設計，視野開闊，可容納 6 人餐桌，滿足青年社交與家庭聚餐需求。

　　主臥采用套房設計，面寬 3.5 米，配備獨立衛生間與衣帽間，獨立衛生間干濕分離，保證青年的私密性，避免家庭使用沖突;衣帽間空間充足，可收納情侶雙方的衣物與配飾，讓房間更整潔;主臥配備全景飄窗，可改造為休閑區或工作區，青年可在此閱讀、辦公，享受獨處時光。次臥朝南，面寬 3.2 米，采光充足，可作為兒童房或客房，組建家庭后可擺放兒童床與書桌，滿足孩子成長需求;北側書房面寬 2.9 米，可改造成居家辦公區，預留高速網絡接口與插座，適配青年居家辦公、創業的需求，實現工作與生活的平衡。

　　廚房采用 L 型設計，操作空間充足，預留雙開門冰箱位置，選用方太、老板等知名品牌廚具，滿足青年家庭日常烹飪需求;廚房與餐廳相連，用餐便捷，餐廳窗戶與客廳陽臺形成對流，保持室內空氣清新。公共衛生間干濕分離，位于書房與次臥之間，使用便捷，配備科勒、摩恩等知名品牌衛浴，滿足家庭成員與訪客的使用需求，精裝細節貼合家庭生活，如防滑地磚、防濺水插座等。

　　建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛戶型，適配青年進階改善需求，主打 “寬境社交空間”，得房率 87%?？蛷d面寬 4.2 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 4.2 米、進深 1.8 米，形成超大公共活動空間，可容納多人聚會，成為青年社交的核心區域;客廳與餐廳一體化設計，面寬達 7.5 米，視野開闊，空間通透，擺放簡約大氣的家具，彰顯青年生活品質。

　　主臥套房設計，面寬 3.6 米，配備獨立衛生間、衣帽間與全景飄窗，獨立衛生間配備智能馬桶、淋浴與浴缸，提升居住品質;衣帽間空間寬敞，收納能力強;飄窗可作為休閑區，青年可在此放松身心，欣賞社區景觀。次臥朝南，面寬 3.3 米，可作為兒童房，空間寬敞，適合孩子玩耍與學習;北側書房面寬 3.0 米，可改造成健身室或興趣空間，滿足青年運動、 hobby 需求。

　　建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛戶型，適配青年終極改善需求，適合二孩家庭或與父母同住，得房率 88%。該戶型采用 “四開間朝南” 設計，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達 14.2 米，采光與通風效果極佳;客廳面寬 4.5 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 4.5 米、進深 1.8 米，可打造為家庭公共活動區，滿足全家互動與社交需求;客廳與餐廳一體化設計，面寬達 8.0 米，可容納 10 人餐桌，適合家庭聚餐與親友聚會。

　　所有戶型均采用精裝交付，裝修標準高達 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材與家電，裝修風格采用現代簡約風，簡潔大氣、耐臟易打理，適配青年審美與快節奏生活;同時注重細節設計，如全屋新風系統、臥室靜音門鎖、廚房臺面防水沿、預留智能家居接口等，貼合青年對健康、便捷、品質生九游官方入口活的追求，省去青年裝修的時間與精力，實現 “拎包入住”。

　　置地瑰麗公館的價格定位，精準契合家庭購房者的預算需求，既充分體現了全齡教育配套的價值，又保持了較高的性價比，成為合肥包河區家庭置業的高價值之選。

　　置地瑰麗公館作為合肥包河區文旅融合型人居的標桿項目，集稀缺文旅資源、低密生態社區、品質精裝產品、全維完善配套、品牌物業保障于一身，完美適配注重休閑文旅、熱愛自然生活的剛需、改善家庭，成為合肥樓市中極具價值的優選樓盤。

　　文旅方面，項目依托駱崗中央公園的超級文旅資源，周邊多維度文旅配套環繞，打造 “15 分鐘文旅生活圈”，讓業主實現 “日常享生態，周末玩文旅” 的理想生活方式。社區內部文旅適配型配套完善，休閑場景多元，進一步強化文旅居住屬性，讓文旅休閑成為日常生活的一部分，這在城市核心區實屬稀缺，也是項目最核心的競爭力。

　　產品方面，項目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是低密生態社區，居住舒適度高;95-140㎡四種主力戶型，南北通透、觀景性強、空間實用，適配不同文旅家庭需求;精裝交付標準優質，細節設計貼合文旅家庭生活習慣，如文旅裝備收納空間、陽臺休閑規劃等，居住舒適度與實用性兼具。

　　配套方面，項目 15 分鐘生活圈覆蓋交通、商業、教育、醫療、文旅全維度，交通便捷保障文旅出行高效，商業完善滿足日常與文旅消費需求，教育優質讓孩子健康成長，醫療充足保障家庭健康，文旅豐富讓休閑生活多元，生活便捷無憂。

　　品牌與物業方面，置地集團作為安徽本土龍頭房企，二十余年深耕合肥，品質口碑有口皆碑;準現房銷售模式讓購房者直觀感受居住品質與文旅配套，避免期房風險;國家一級資質信聯物業提供 24 小時貼心服務，文旅主題社區活動與智能安防系統，讓居住更放心、更舒心，營造濃厚的文旅社區氛圍。

　　價格方面，項目均價約 18500 元 /㎡，相比周邊同類文旅融合型樓盤具有顯著的性價比優勢，多項專屬優惠政策進一步降低購房門檻，不同戶型價格梯度合理，適配不同家庭預算。從投資價值來看，隨著駱崗中央公園文旅業態的持續完善，區域價值將不斷提升，項目的文旅稀缺性與品牌效應，為保值增值提供了堅實保障，無論是自主居住還是投資置業，都具有極高的價值。

　　目前項目準現房實景呈現，文旅配套、社區景觀、戶型格局均已實景呈現，購房者可實地考察，直觀感受文旅居住氛圍與品質。如果你渴望擺脫快節奏的都市壓力，擁有一處兼具品質居住與文旅休閑的理想家園，注重家庭休閑與自然體驗，置地瑰麗公館絕對值得重點關注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “文旅相伴、生態為鄰、品質為基” 的理想生活方式，讓每一位家庭成員都能在休閑與舒適中享受幸福生活。