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　　廣州院子項目位于廣州市增城區增江街道大埔圍村，占地約1000畝，建筑面積約183萬平米，由世茂集團和泰禾集團強強聯手打造。該項目以低密度別墅產品為主，同時涵蓋疊拼、合院及少量的高層洋房產品，滿足多樣化的居住需求。項目內規劃有全齡段生活配套，包括教育、交通、商業、文化、社交、健康等八大配套中心，致力于打造高品質的灣區生活大城樣本。目前，廣州院子在售的戶型包括建面約124-132㎡的新中式疊院，均價約21400元/平方米，預計可滿足近3萬人的居住需求。項目以其宏大的規模、豐富的產品線和完善的生活配套，成為廣州市民心中的理想居住之地。

　　項目自2019年面世以來，半年時間榮登廣州疊墅銷冠，連續兩年斬獲穗莞深別墅成交套數TOP1，展示出愈發強悍的市場號召力。在千呼萬喚之下，廣州院子終于推出了學府洋房，為增城人釋放出一個千載難逢的機會。項目占地約1060畝高端院墅大城，可容納超3萬人居住，體量大也意味著有足夠大的空間裝下生活配套。與其它項目對比，低密度又是它一個亮點，居住得舒適。

　　目前項目的二期疊墅已賣完，一期還有尾貨，130平五房，總價在230-380萬之間，有天地，有花園，年底交樓。而這次廣州院子新推的是高層住宅規劃22棟，5628戶，半圍合式布局，所有樓棟都能做到前后通透。而項目首推的是9#，46層超高層，兩梯六戶設計，共258戶。項目最新價格70萬內任選，特惠單價6800元/㎡起，首付8萬起，月供2249元起，廣州精裝大三房！

　　走進廣州院子，央企品質的力量即刻展現。從廣州院子項目的一進門、二進門、再到營銷中心能感受到我們濃厚的中式建筑意蘊，同樣與高層洋房的建筑產品一脈相承，以新中式風格為主。可以看到廣州院子從中國典型的皇城古建筑提煉的坡屋頂、三段式、中段豎向構圖等一些中式法則，再以現代建筑材料、工藝以及現代建筑語言轉譯，打造出沉穩厚重，色彩鮮明且富有韻味的新中式建筑形象。

　　在工藝工法上，以毫米級的精度把控每一個施工環節。建筑主體結構堅實穩固，運用全混凝土鋁膜外墻工藝，確保建筑能夠抵御歲月的考驗。墻面施工工藝精湛，呈現出無瑕的平整度與光潔度。

　　在水電布局上，遵循央企的高標準規范，科學合理，為未來的舒適生活提供堅實保障。

　　在建筑景觀設計上，更是融合了自然與人文的精髓，盡顯央企的獨特審美與創新理念。園林景觀由知名設計團隊精心雕琢，廣州院子項目在景觀設計上不僅以中部大農場為核心打造生態休閑大盤，在高層的景觀設計上也秉承生態休閑、健康慢生活的優居理念。打造出層次豐富、一步一景的詩意空間，園區內歸家流線、游園路線清晰，做到人車分流、動靜分明，安全便利。珍稀植物錯落有致，搭配特色景觀小品，營造出寧靜而優雅的氛圍。

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　　8月26日，據中國建設報，住房城鄉建設部相關司局負責人就社會關注的房屋養老金相關問題進行權威解讀。

　　答：建立房屋養老金制度，是進入城市更新時期后，堅持人民至上，努力解決群眾急難愁盼問題，加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。我部在部分城市開展房屋養老金制度試點，目前各有關城市正在積極探索。

　　答：房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。

　　答：房屋養老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。

　　相關數據顯示，截至2022年底，我國城鎮有接近20%的既有房屋建成年份超過30年，這意味著，這些房屋都將進入設計使用年限的中后期，并且這一比例還將不斷增加，預計到2040年前后，有近80%的房屋將進入“中老年”階段。

　　房屋保險制度并非新概念。2022年5月，國務院辦公廳發布的《全國自建房安全專項整治工作方案》提出，要“完善房屋質量安全強制性標準，研究建立房屋定期體檢、房屋養老金和房屋質量保險等制度”。2023年3月，住房和城鄉建設部等15個部門聯合發布《關于加強經營性自建房安全管理的通知》，要求各地積極探索創新房屋安全管理方式方法，開展房屋定期體檢、房屋養老金和房屋質量保險試點。

　　例如，今年年初，青海省發布《關于在城鎮保障性安居工程中積極探索建立房屋體檢、養老、保險三項制度試點工作的通知》，鼓勵各地在公租房、保障性租賃住房、城鎮老舊小區改造等城鎮保障性安居工程項目中開展房屋體檢、養老、保險三項制度探索試點。5月，該省首例房屋保險在西寧市城北區落地，保險范圍涵蓋房屋建筑主體結構、室內外管網、屋面防水、外墻保溫以及小區路面、健身場所等公共設施。

　　“在使用上，要像汽車一樣建立房屋的體檢和保險制度。”此前，住房和城鄉建設部部長倪虹曾提到這一點，引發行業廣泛關注。

　　在蔣滌非看來，房屋保險應像汽車保險一樣，成為我國一項基礎性的制度安排。他認為，房屋保險本身就是對房屋安全事故事后補償的根本保證，應以政策性保險為基礎、商業性保險為補充，完善房屋保險體系。

　　“目前，我國房屋保險主要由商業保險、地方政府災害救助保險、全國性巨災保險三個層次構成。”許飛瓊表示，特別是全國性的城鄉居民住宅地震保險，已經從四川試點逐步推廣到全國。

　　《實施方案》可以給我們提供一些啟示：對于既有房屋中的公共建筑，例如學校、醫院、房屋類文物、直管公房、政府辦公場所等，保險費用由房屋使用安全責任人承擔。同時，《實施方案》鼓勵經濟聯合社為村集體物業及村民房屋投保；鼓勵小區業主委員會、物業管理委員會積極籌措資金為本小區房屋購買保險；鼓勵建筑玻璃幕墻相關維護責任主體投保建筑玻璃幕墻的相關商業保險。

　　目前，我國房屋保險制度建設與推廣還面臨不少挑戰，需要多方面共同努力。對此，李宇嘉認為，在引入多方投保的同時，保險機構可以要求物業、業主等投保方強化對保險標的的日常保養和維修，降低出險概率。同時，要保障物業費、維修基金等基本資金及時繳存、及時投用，讓房屋在體檢發現“小毛病”時就及時解決，避免造成更嚴重的問題。九游官網app