日前，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確契稅、土地增值稅以及取消普通住宅和非普通住宅區別等多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。這些政策的調整，將有助于進一步降低居民住房消費門檻、減輕購房者住房負擔，促進交易良性循環，起到調節市場、穩定預期的作用。

　　一是該政策加大了住房交易環節契稅優惠力度，進一步提振了剛性和改善性住房消費信心。新政將享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，面積為140平方米以上的按1.5%的稅率征收契稅。同時，將二套房契稅稅率調整為140平方米以內1%、140平方米以上2%，積極支持居民剛性和改善性住房需求。隨著我國城鎮人均住房面積和生育政策的不斷調整，90平方米的居住面積已經不能滿足大家對于住房的需求。這既對市場對于住宅產品的分類產生了巨大影響，也將更深層次影響房地產其他政策的發展方向，最終影響住宅的供應結構。

　　二是利好一線城市住房市場，統一全國市場。一直以來，一線城市是我國購房門檻最高的地方。該政策不僅統一了契稅，同時明確，原北京、上海、廣州、深圳4個一線城市凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。該政策還可以鼓勵居民進行改善性置換，從而產生“降成本”的效應，促進交易良性循環。

　　三是土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點，各地還可能結合當地實際情況對實際執行的預征率進行調整，這意味著在開發商拿地和開工積極性降至歷史低位的情況下，很多地方可能會取消預征。此舉將有利于緩解房地產企業的資金壓力，支持推動房地產行業發展。

　　將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度提升至80萬元和160萬元。

　　對不動產進行處置，除有法定事由外，執行法院應當負責騰退交付，嚴禁在拍賣公告中聲明“不負責騰退”。

　　省會城市發揮重點城市效能，帶動縣級通過以點帶面推進更多業務實現“跨省通辦”。

　　全國已有16地擬發行再融資專項債置換存量隱性債務，發行總額超10852億元

　　11月23日，全國已有16地披露了擬發行再融資專項債務置換存量隱性債務。

　　財政部：1-10月國有土地使用權出讓收入26971億元，同比下降22.9%

　　在土地和房地產相關稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。

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　　2024年末地方政府專項債務限額將由29.52萬億元增加到35.52萬億元。

　　財政部：1-9月國有土地使用權出讓收入23287億元，同比下降24.6%

　　在土地和房地產相關稅收中，契稅3951億元，同比下降12%；土地增值稅4000億元，同比下降7.8%。

　　國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

　　11月25日至27日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在寧夏回族自治區調研住房城鄉建設工作并召開座談會。

　　11月29日，住房城鄉建設部建筑市場監管司召開視頻會議，對進一步做好住房城鄉建設系統治理欠薪冬季行動進行再動員、再部署。

　　科技創新賦能健康智慧好房子——第十五屆健康住宅理論與實踐國際論壇圓滿舉辦

　　分地區看，江蘇、上海、天津、吉林、海南、重慶、甘肅、青海等8個地區已全部開工。

　　上海七批次首日收金230億元：浦東新楊思地塊競價191輪成交，溢價率達40.37%

　　本次土拍依舊實行“雙高雙競”規則，最終，7宗地塊中4宗溢價成交、3宗底價成交，最高溢價率達到40.37%，共收金230.21億元。

　　樓面價577元~1500元/平方米不等 湖南長沙縣底價出讓5宗商住用地

　　成交的這5宗商住地塊，含空港新城2宗、開慧鎮2宗、果園鎮1宗，合計成交計容建筑面積45.02萬平方米，綜合樓面價1246元/平方米。

　　央行行長潘功勝：發揮好結構性貨幣政策工具作用，促進房地產市場和資本市場平穩發展

　　11月22日，央行上海總部發布2024年10月長三角地區貨幣信貸運行情況數據。

　　四川金融監管局：已對650個房地產白名單項目授信近2000億元，放款超1600億元

　　美國政要發表一些跟匯率有關的言論，希望借此影響國際外匯市場的運行方向，引導美元匯率走勢。

　　消費者對快速配送的需求推高了工業地產的吸納量，尤其是配送鏈條末端的小型配送中心。分析顯示華盛頓工業地產最有可能因快速配送的迅猛發展而獲益。

　　房產稅對整體房產市場的健康發展至關重要。《東地產財經周刊》（以下簡稱“《東地產》”）了解到，房產稅的征收由來已久，在全球范圍內，尤其是一些發達國家，房產稅征收制度已經基本成熟。

　　為何澳洲房產對中國投資者具有如此大的吸引力？澳洲地產業內人士分析：首先，澳洲的低失業率、低利息率、低通貨膨脹率、低空置率，給首次置業者創造良好的外部環境。其次，租房比買房貴現在是悉尼的一種普遍現象，所以只要首付夠了，很多年輕人也紛紛開始進入市場。

　　帝歐家居表示，公司與碧桂園目前初步達成的抵債安排是公司上下各部門與外部多方積極協調，反復溝通，審慎決策才得以實現的結果。

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　　旨在改善光環境質量，特別提出要在中小學校、幼兒園等敏感區域進行反射光影響評價。

　　福州市住建局通報一電梯企業延誤“保交樓”地塊工期：建議相關企業謹慎合作

　　8月20日，福州市住房和城鄉建設局發布“關于世茂帝封江項目上海三菱電梯有限公司福建分公司延誤工期相關問題”的通報。

　　7月11日，居然之家股價漲停，截至收盤報2.49元，總市值156.55億元。