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12月16日，國家統(tǒng)計局公布的全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%；新建商品房銷售面積86118萬平方米，同比下降14.3%；新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責人付凌暉在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，在各項政策作用下，11月份房地產(chǎn)市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩(wěn)動能在增強，后期走勢有望繼續(xù)改善。
具體來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，該指標連續(xù)7個月保持在兩位數(shù)跌幅水平。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%；其中，住宅投資71190億元，下降10.5%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，房地產(chǎn)開發(fā)投資指標還需要進行鞏固。尤其是要把當前房屋銷售行情做扎實，唯有銷售數(shù)據(jù)轉好，房企投資端才可以具有止跌回穩(wěn)的基礎。但需要看到，雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)有較大的萎縮，但實際上質量有所提升，尤其是目前更多是資金狀況優(yōu)質的房企進行了房地產(chǎn)開發(fā)投資。
從房屋施工、新開工和竣工面積三項數(shù)據(jù)來看，各類指標降幅有所擴大。數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726014萬平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面積508389萬平方米，下降13.1%。房屋新開工面積67308萬平方米，下降23.0%。其中，住宅新開工面積48989萬平方米，下降23.1%。房屋竣工面積48152萬平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面積35197萬平方米，下降26.0%。
嚴躍進表示，當前新開工面積數(shù)據(jù)跌幅有所擴大，從側面說明市場壓力較大。后續(xù)銷售數(shù)據(jù)改善，預計對于房企投資信心會增加，尤其會增強新開工節(jié)奏。加之目前一二線城市數(shù)據(jù)率先止跌回穩(wěn)，大城市房地產(chǎn)新開工指標具有積極回穩(wěn)的趨勢。
另外，房屋竣工面積指標受開發(fā)投資和拿地等指標影響，出現(xiàn)跌幅擴大的現(xiàn)象。但是比較關鍵的是，各地對于保交房工作的力度很大，尤其是4萬億資金要加快投入，各地保交房工作有條不紊推進，更好保障購房者的權益。
從到位資金情況看，該指標已連續(xù)8個月出現(xiàn)跌幅收窄態(tài)勢，資金狀況繼續(xù)改善。1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金96575億元，同比下降18.0%。其中，國內(nèi)貸款13476億元，下降6.2%；利用外資30億元，下降29.2%；自籌資金34676億元，下降11.0%；定金及預收款29624億元，下降25.2%；個人按揭貸款13911億元，下降30.4%。
嚴躍進稱，總體上目前房企要積極把握各類資金和環(huán)境。中央經(jīng)濟工作會議明確適度寬松貨幣政策導向，對于房企資金狀況的優(yōu)化改善具有積極作用。同時，包括各地專項債發(fā)行，也發(fā)揮了政府投資導向，對于帶動社會投資即包括房企投資等都有積極作用。
銷售方面，在促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)各項政策作用下，11月份樓市積極因素繼續(xù)累積，市場交易較為活躍。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1-11月份，新建商品房銷售面積86118萬平方米，同比下降14.3%，其中住宅銷售面積下降16.0%。新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%，其中住宅銷售額下降20.0%。
從單月情況看，新建商品房銷售面積和銷售額都實現(xiàn)了正增長。根據(jù)中房網(wǎng)測算，11月份新建商品房銷售面積為8188萬平方米，環(huán)比上漲7.09%，同比上漲3.25%；新建商品房銷售額為8270億元，環(huán)比上漲3.7%，同比上漲1.39%。
在嚴躍進看來，銷售市場數(shù)據(jù)的好轉，是本輪房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的先行指標。銷售向好，對于量價關系、供求關系等調整優(yōu)化都具有積極作用，也在很大程度上真正朝著“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的方向前進。
另一方面，重點城市銷售改善更為明顯。根據(jù)國家統(tǒng)計局監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8和2.1個百分點。其中，11月份當月分別增長10.2%和6.8%。
此外，在庫存方面，商品房待售面積有所上升。截至11月末，商品房待售面積73286萬平方米，同比增長12.1%。其中，住宅待售面積為37652萬平方米，同比增長18.4%。
特別是房地產(chǎn)市場交易改善、價格回穩(wěn)帶來了市場預期好轉。根據(jù)PMI調查顯示，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預期指數(shù)比上月回升1.1個百分點。
另據(jù)國家統(tǒng)計局對房地產(chǎn)市場從業(yè)機構的調查顯示，11月份70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構中，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%，表明市場機構預期趨穩(wěn)。
付凌暉表示，下階段要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，深刻認識房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生深刻變化的客觀實際，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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長期以來，公攤面積不透明導致購房費者難以準確評估實際使用面積。如今，衡陽出臺的新政把這一問題解決了。
持續(xù)完善城市核心功能，推進中心城區(qū)、新城、新市鎮(zhèn)建設，為“五個中心”建設提供重要支撐。
11月一二線城市二手房價止跌轉漲，三四線城房價環(huán)漲，成都、上海“二連漲”。
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全國已有16地擬發(fā)行再融資專項債置換存量隱性債務，發(fā)行總額超10852億元
11月23日，全國已有16地披露了擬發(fā)行再融資專項債務置換存量隱性債務。
財政部：1-10月國有土地使用權出讓收入26971億元，同比下降22.9%
在土地和房地產(chǎn)相關稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
2024年末地方政府專項債務限額將由29.52萬億元增加到35.52萬億元。
財政部：1-9月國有土地使用權出讓收入23287億元，同比下降24.6%
在土地和房地產(chǎn)相關稅收中，契稅3951億元，同比下降12%；土地增值稅4000億元，同比下降7.8%。
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12月12日，廣西壯族自治區(qū)賀州市發(fā)布關于向社會公開征求《關于調整本市住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》意見公告。
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賀州市住房公積金管理中心關于向社會公開征求《關于調整我市住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》意見的公告
近年來，重慶堅持把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程來推進實施。
時隔兩個月，“工業(yè)建筑的先鋒，南征北戰(zhàn)的鐵軍”中建一局新任董事長落定。
11月26日，魚鳧城產(chǎn)旗下全資控股公司——成都溫江柳銘置業(yè)有限公司轉讓100%股權及股東債權，該項目的預披露截止時間為2024年12月23日。
住房城鄉(xiāng)建設部有關司局負責同志就《關于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》答記者問
新型城市基礎設施建設涵蓋多個領域，涉及多個方面，需要系統(tǒng)謀劃、統(tǒng)籌推進。
11月22日，央行上海總部發(fā)布2024年10月長三角地區(qū)貨幣信貸運行情況數(shù)據(jù)。
四川金融監(jiān)管局：已對650個房地產(chǎn)白名單項目授信近2000億元，放款超1600億元
美國政要發(fā)表一些跟匯率有關的言論，希望借此影響國際外匯市場的運行方向，引導美元匯率走勢。
消費者對快速配送的需求推高了工業(yè)地產(chǎn)的吸納量，尤其是配送鏈條末端的小型配送中心。分析顯示華盛頓工業(yè)地產(chǎn)最有可能因快速配送的迅猛發(fā)展而獲益。
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為何澳洲房產(chǎn)對中國投資者具有如此大的吸引力？澳洲地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析：首先，澳洲的低失業(yè)率、低利息率、低通貨膨脹率、低空置率，給首次置業(yè)者創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。其次，租房比買房貴現(xiàn)在是悉尼的一種普遍現(xiàn)象，所以只要首付夠了，很多年輕人也紛紛開始進入市場。
帝歐家居表示，公司與碧桂園目前初步達成的抵債安排是公司上下各部門與外部多方積極協(xié)調，反復溝通，審慎決策才得以實現(xiàn)的結果。
旨在改善光環(huán)境質量，特別提出要在中小學校、幼兒園等敏感區(qū)域進行反射光影響評價。
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8月20日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布“關于世茂帝封江項目上海三菱電梯有限公司福建分公司延誤工期相關問題”的通報。
7月11日，居然之家股價漲停，截至收盤報2.49元，總市值156.55億元。
