據阿里拍賣網顯示，紹興嵊州保羅大酒店有限公司房地產及附屬資產將于10月30日10：00進行公開拍賣，起拍價1.95億起。

　　據了解，這已經是嵊州保羅大酒店的第十次拍賣，首次拍賣時間為前年（2022年）11月，第二次拍賣時間為去年5月，第三次拍賣時間為去年10月，第四次拍賣時間為去年11月，第五次拍賣時間為今年5月份。

　　在“浙江嵊州保羅大酒店”的官方微信公眾號上，曾寫道“保羅洲際酒店是由國際著名設計師按五星級標準設計的豪華商務酒店，酒店位于嵊州新城核心區域，四通八達......”

　　嵊州保羅大酒店有限公司成立于2009年03月24日，經營范圍包括餐飲服務：含涼菜，不含裱花蛋糕，含生食海產品；酒吧；零售：卷煙、雪茄煙；非星級帶空調賓館（地上8至21層 房間數245只）、公共浴室（含桑拿）、游藝廳（棋牌）、KTV娛樂（憑有效許可證經營）。

　　嵊州保羅大酒店有限公司（債務人）坐落于嵊州市興盛街1018號的房地產及其附屬物等財產，評估價為400907774元。建筑主體為嵊州保羅大酒店，建筑物為二十六層鋼混結構，玻璃幕墻。房產證登記建筑面積共計45142.65㎡（備注：其中地上40241.72㎡，地下室建筑面積4900.93㎡，地下室產權附記在0113000316產權證內；第六層技術層1144.54㎡未計入有證建筑面積）。無證建筑物：①位于第七層與新國商之間的過道天橋；②門樓；③第二十六層頂部現有透明鋼化玻璃封閉建筑，面積約400㎡。嵊州保羅大酒店有限公司酒店有較大廣場及地上停車場（不包含停車收費系統，該停車系統為第三方所建，如買受人需要繼續使用該系統，請與該第三方聯系和自行協商；如買受人不需要繼續使用該系統，則按照目前臨時租賃約定，該系統應隨臨時租賃結束而終止），廣場有景觀水池，停車場已做綠化。

　　1、①嵊州市迪由酒吧隨拍標的物評估價896385元；②天津榮新應收賬款債權管理有限公司隨拍標的物評估價2889372元（以上兩項資產具體情況，詳見相應的評估報告）。

　　2、本次拍賣標的物總評估價為404693531元，起拍價208000000元，保證金12000000元，增價幅度為200000元或整倍數。

　　3、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年9月9日前向管理人聯系（聯系人：姚律師、任律師、孔律師），并提供書面異議報告和相關證據。

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　　（一）標的物以實物現狀為準，買受人需自行勘定，管理人不承擔瑕疵保證責任和賠償責任（包括政府部門對無證建筑物的依法拆除等風險）。

　　（二）標的物可能存在的其他隱性風險，均由買受人自行承擔，買受人應當至現場查勘、向管理人及有關部門調取資料自行核實，管理人以標的物現狀交付為準。

　　（三）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物已完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵及風險。

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　　（四）重要提示和說明：①本拍賣標的物有臨時租賃人且尚在經營中，按約定臨時租賃人在嵊州保羅大酒店有限公司財產處置成交之日起60日內騰退完畢；②本次拍賣標的物的房地產分六本土地證和六本房產證進行了登記（管理人僅持有復印件），競買人競得標的物后是否可分割轉讓等事宜請關注、了解嵊州市人民政府（2012）27號會議紀要并自行向有關部門咨詢。

　　（五）本次拍賣標的物含隨拍的第三方財產（前已注明隨拍財產評估價值，詳見相應評估報告）。

　　（六）位于后停車場配電房（地上建筑物），據了解，該配電房及設施不屬于債務人，系歷史形成且將繼續保留（如需了解詳情請向有關部門咨詢）。

　　（七）有部分建筑物墻體可能存在超越紅線圖權屬范圍的情形，以不動產登記管理部門批準的轉移登記記載內容為準，管理人對該瑕疵不承擔任何責任。

　　四、咨詢看樣：請競買人自行前往拍賣標的物所在地實地踏勘，未盡之處也可向管理人了解。有意者請與管理人聯系（聯系人：姚律師、任律師、孔律師）。