九游體育官方網站近年來，隨著國家出臺相關政策支持房地產行業，眾多房企來雨花區摘牌買地，投資建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，購房者表示：“住在長沙安居樂業，首選圭塘河畔安家。”2025年五一假期，筆者前往全區各大樓盤，探訪其戶型品質、教育配套、區域位置等優勢。

　　位于雨花區紅星片區洞井街道的中建翡翠天序樓盤，周邊配套麓山國際天華實驗學校（在建）和砂子塘天華小學優質教育資源；坐擁省植物園、圭塘河生態景觀帶，毗鄰長株潭生態綠心保護區，是長沙市三環內唯一擁有森林公園和河流風光的區域。家門口蜿蜒秀美的圭塘河，如一條“綠色飄帶”穿行而過，靈動的“C”型河灣將省植物園山系緊緊環繞，山嵐起伏傍水處，風景尤其秀麗，是長沙南城難得的“山水相依”之地、天然城市花園。

　　作為麓山國際教育共同體城南核心校，麓山國際天華實驗學校（建設中）是雨花區與長沙麓山國際實驗學校重點打造的高品質公辦初中，校內有兩棟教學樓與創客實驗樓、美育藝術樓、學術研討樓、多功能綜合樓，配備智能化教學空間、專業級文體場館、多功能報告廳、現代化師生餐廳、一應俱全的宿舍樓，學校將在今年9月開學投入使用，首批招收初一年級12至16個班。

　　“中建翡翠天序業主的孩子可以直接入讀砂子塘天華小學和麓山國際天華實驗學校（在建），小區與學校僅一路之隔，讓子女們在家門口就能安心學習，為家庭省去接送孩子等諸多事情，不再擔心他們上下學安全問題。”家長何先生告訴花花，他家有三個孩子，考慮到小孩讀書的優勢和現有住房居住擁擠問題，今年五一假期沒有出游，而是和妻子逛樓市，剛剛選定購買了一套230平方米、5室2廳3衛的房型作為改善性住房。

　　據了解，中建翡翠天序總建筑面積約23萬平方米，分為東地塊“天悅”和西地塊“山河序”，規劃13棟住宅，可提供從110平方米到230平方米的毛坯大平層住宅戶型。最新開放的“山河序”近10000平方米的全維度實景區正式亮相，景觀設計為下沉式庭院空間融合建筑與自然景觀疊加，包含5米高的屏風式水景幕墻以及嵌入普拉達綠奢石和寶格麗綠原石的裝飾元素，呈現奢石藝術與建筑美學結合的高端質感。2025年4月，榮登長沙市內五區住宅大平層單周成交套數第一。

　　五一假期，到訪該樓盤的市民朋友可得到露營精美伴手禮，直播間到訪客戶享額外99折（不與現場特價房同享）；一旦成交還有機會得到驚喜家電禮和團購特惠；老業主以老帶新成交可享1年物管費。

　　綠城桂語云著樓盤配建的新洞井小學（規劃名，在建）與稻田特立中學合并辦學，組建成湖南師大附中特立學校。該校是一所高品質公辦學校，規劃有小學部和初中部，配備先進的智能教學設備和智慧校園管理系統，是莘莘學子的求學佳境和成長沃土。2024年，學校與湖南師大附中教育集團實現集團管理、教學研究、學生培養、師資研訓、拔尖創新人才貫通培養一體化，指引著學子們探尋成長的深邃與廣博。

　　整個樓盤共有13棟住宅，目前主要在售115、143、189平方米戶型，能夠滿足剛需和改善型需求的購房者。五一期間將為購房者提供品鑒全國名果甜蜜禮和5套特價房，首推央景樓尊專屬折扣，活動期間成交可以得到品牌家電。

　　據統計，2025年1月至4月，雨花區樓盤銷售形式回暖，成交同比增長超20%，供應面積約12.86萬平方米，成交面積約16.8萬平方米。總來訪人數達11049批，認購559套房源，來訪量同比去年增長約1.6倍，成交增長約3.8倍，來訪轉認購比例由去年的2.7%提升至5.06%。