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本項目是臨港新片區排名前列住宅及科研綜合類項目，占地面積204310.7平方米，總建筑面積約78.7萬平方米，由57幢16至26層的高層住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下車庫組成，預計2024年竣工交付。
臨港主城2022年一批次“獨苗”樓盤，自入市以來備受矚目，全國排名前列“科學家社區”城市單元核“芯”住宅——世界頂科社區·玖海云天，本周末正式開盤，小編為大家總結了不容錯過獨苗紅盤的幾大理由！
科創作為上海五大城市發展定位之一，代表著上海的未來發展趨勢，而“承載上?？萍紤鹇允姑钡?03國際創新協同區，高格局定位之下，多重利好政策、科創產業匯聚。未來將打造“海內外創新人才匯聚地”、“國際創新協同區優選地”、“產城融合示范地”、“高品質生活共享地”（信息來源于浦東發布官微），迸發無限潛能。而世界頂科社區玖海云天占位103板塊核芯，將坐享區域發展紅利。
103板塊作為主城區少有全面啟動的功能區，約3-4年將全部建成（根據上海臨港官微發布信息整理），其中“臨港一號工程”（信息來源：中國金融信息中心、臨港集團）世界先進科學家論壇永久會址，預計今年10月作為第五屆世界先進科學家論壇舉辦地投入使用（信息來源于臨港新片區管委會）
投資5.3億的區域地標莫比烏斯公園是預計11月正式面世的（信息來源于上海發布官微）沿水道營造的大型科學主題城市公園，以藝術的方式向公眾展示科學知識，是片區內重
世界頂科社區的建設速度之快有目共睹，也展現了政府兌現未來之城的決心。未來入住世界頂科社區玖海云天，即可立享城市美好版圖與城市級配套資源。
玖海云天所處的世界頂科社區，是全國排名前列“科學家社區”城市單元（信息來源：浦東發布），定位為“高級的新時代重大前沿科學策源地”（信息來源：十四五規劃），到2025年，區域將建成10+聯合研發中心，吸引100+世界先進科學家，培養1000+青年科學家領袖，作為全球頂智社區，居于此，將與先進科學家為鄰。
為打造先進科學家級別的生活資源，世界頂科社區，在控規中寫到將被建設為“國際化、定制化的高端社區”，打造”15分鐘社區生活圈”（信息來源：《上海市臨港新片區PDC1-0401單元先進科學家社區控制性詳細規則》）。世界頂科社區玖海云天，依托優越地段，享得天獨厚的繁華配套。約14.3公頃莫比烏斯科學公園；預計今年投入使用的T2中運量公交美人蕉路站便捷出行（信息來源：浦東發布）；一街之隔建面約26萬方海港中心項目（暫命名）商業（信息來源：臨港管委會）；
僅2.5平方公里內，規劃設置4處幼兒園、2處小學、2處初中、1處國際學校共九所教育用地（信息來源：103片區規劃示意圖，整理自自《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區滴水湖核心片區單元規劃》）。未來匹配給“先進科學家”們子女的教育資源水準，值得全臨港的期待。
在政府低碳政策以及人們對綠色建筑住宅需求迫切的背景下，綠色健康建筑逐漸成為時代主流。而央企中建作為全國排名前列公建類綠色三星工程（信息來源于：中華人民共和國中央人民政府官網）、全國排名前列綠建三星住宅類項目的打造者（信息來源于：國務院國有資產監督管理委員會官網），以醇熟綠色建筑建造經驗，以打造更舒適、更節能的高品質住宅為使命，世界頂科社區·玖海云天為臨港主城入市項目中少有一個綠建三星超低能耗住宅。
8大超低能耗技術，戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等綠建三星增量技術，敬獻臨港排名前列高品質綠建三星+超低能耗住宅，滿足居者健康、舒適、高效的人居環境和生活方式需求。
洞悉臨港置業者對大戶型空間的喜好，世界頂科社區玖海云天建筑面積約93～143㎡高品質住宅，豐富戶型選擇，全3房+的多室戶型設計，建筑面積約100㎡以上的大戶型占比67%，滿足家庭更高生活質感需求。同時打造精致人居新標，臻選智能門鎖、四合一多功能浴霸、品牌衛具、品牌燃氣灶+燃氣具、大功能油煙機等，以國際品味筑就舒居典范。
隨著臨港2022年將引進2.5萬人落戶的政策發布，即將進入二三季度引入人才的高峰，臨港“搶人大戰”之后，居住需求將集中強勢釋放，當下入場方為上策。
中建玖海云天位于城市核心區域，周邊交通網絡發達，地鐵、公交、高速等交通方式一應俱全。無論是日常出行還是商務差旅，都能享受到便捷高效的交通服務。同時，項目緊鄰多個高端商業區和購物中心，滿足您購物、餐飲、娛樂等多元化需求。在這里，您可以盡享城市的繁華與便捷，同時也能感受到家的溫馨與舒適。
建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環保節能建設水平，世界頂科社區·玖海云天即打造臨港第一個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。
中建玖海云天以超高層建筑形態，傲立于城市天際之上。項目采用大面積的觀景窗設計，將城市的壯麗景色和璀璨星空盡收眼底。在這里，您可以俯瞰整個城市的繁華與喧囂，感受城市的脈動與活力。同時，項目還配備了高端會所和休閑設施，如健身房、游泳池等，讓您在享受美景的同時，也能保持身心的健康與愉悅。
世界頂科社區·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設計，滿足不同人居需求。
建筑面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛，比別人“多一衛”的設計，讓三代同堂依然從容有度，更高性價比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。
建筑面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。
建筑面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛，大開間，在滿足空間感的基礎上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設計，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺，飽覽陽光美景，雙衛設計，提供更多私密空間與生活便利。
同時，世界頂科社區·玖海云天高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。
中建玖海云天在建筑設計上追求極致的匠心與藝術的美感。項目邀請國際知名設計師團隊操刀，以現代簡約風格為主，融合傳統文化元素，打造出既時尚又不失文化底蘊的居住空間。室內裝修采用高品質材料，注重細節處理，每一個空間都經過精心布局與設計，旨在為您打造一個既舒適又實用的家居環境。無論是寬敞的客廳、溫馨的臥室還是精致的廚房和衛生間，都能滿足您對于品質生活的追求。
中建玖海云天深知高端客戶對于生活品質的要求，因此項目配備了齊全的配套設施和服務體系。除了高端會所和休閑設施外，項目還引入了智能化的物業管理系統和安保系統，為您提供全方位的安全保障和便捷服務。同時，項目還定期舉辦各類文化活動和高端社交活動，讓您在享受品質生活的同時，也能拓展人脈、增進友誼。此外，項目還提供個性化的定制服務，如私人管家服務、家政服務等，讓您的生活更加輕松愜意。
中建玖海云天不僅提供高品質的住宅產品，更致力于為業主提供尊貴而貼心的服務。項目引入了頂級物業服務團隊，為業主提供24小時全天候服務。無論是日常清潔、維修保養還是安全保衛，物業團隊都能及時響應并處理。同時，項目還注重與業主的溝通與互動，定期收集業主的意見和建議，不斷優化和提升服務質量。在這里，您可以感受到家的溫暖與和諧，也能彰顯自己的尊貴與不凡。
【教育黃金矩陣】項目南側250米即達華師大臨港附屬學校（規劃中），目前已落定J03-01公立小學（封頂）、J02-03幼兒園（封頂）及J05-04初中（在建），形成「15年全齡教育鏈」13。對比市區名校周邊老破?。ň鶅r8萬+），本項目以3.5萬/㎡價格實現教育平權，性價比優勢碾壓3。
【成長空間設計】學習型戶型：133㎡四房預留獨立書房，預埋千兆光纖接口，滿足在線教育需求；兒童房采用可調節墻體，可伴隨孩子成長擴展面積2。社區第二課堂：中庭設置自然觀察角、昆蟲旅館等生態教育設施，聯動頂尖科學家社區資源，定期舉辦青少年科創營2。
【家庭生活配套步行500米可達約6000㎡社區商業體，涵蓋生鮮超市、少兒培訓中心及24小時藥店1。項目創新打造「共享廚房」與「親子菜園」，既可舉辦鄰里美食節，也能讓孩子體驗農耕樂趣1。
【資產與情感雙增值以總價350萬購入118㎡教育房，對比市區同總價60㎡老房，人均空間擴大2倍，且享受臨港人才購房補貼（最高200萬）3。未來華師大校區落地后，預計將帶動周邊租金上漲20%，實現「以房養學」閉環3。
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