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?? 杭州錢江世紀城芯 建工·EIC 總部級微城市 200米超甲級寫字樓 ??
建工·EIC傲立于**杭州奧體CBD核心區**，緊鄰亞運場館與國際博覽中心，占據錢江世紀城CBD黃金地段。項目坐擁“三地鐵三隧道”立體交通網絡（地鐵2/6/7號線錢江世紀城站、博奧隧道、慶春隧道），3站直達杭州東站，6站通達蕭山機場，15分鐘通勤武林商圈，30分鐘覆蓋長三角核心城市群。
- **產業聚合**：3公里內覆蓋螞蟻鏈生態基地、央行數字貨幣研究所等12家持牌金融機構，形成“金融科技+數字經濟”雙核驅動格局，已入駐恒生電子、連連數字等50家上市公司，年均產值超300億元。
**二、建筑設計：Foster+Partners全球設計，定義未來商務美學**
- **夢露裙擺式懸挑雨棚**：可容納18輛勞斯萊斯，流線型玻璃幕墻獲LEED金級與WELL雙認證，日光折射率提升40%。
- **270°無邊界視野**：200米超甲級雙塔（T3、T4）采用270度弧形LOW-E玻璃幕墻，南向采光面寬達24米，俯瞰錢塘江與城市天際線。
- **全球最大劇院式大堂**：約3000㎡三層挑高空間，配備3.6米高水晶旋轉門，可承辦國際峰會與品牌發布會。
- **總裁云端天際辦公**：46層設270°環幕江景會客廳，配備雪茄吧、私宴廳，層高5.3米，私密性與商務場景兼備。
- **寫字樓**：單套400㎡起，整層2700㎡，得房率70%-88%，層高4.5米（局部挑高9米），荷載4.5KN/㎡，適配金融數據中心、跨國企業總部。
- **大平層**：建面375㎡起，四套房設計，南向24米開間，六明空間布局，得房率93%，總價2500萬起。
- **6C智慧建筑系統**：AI能耗優化、智能停車管理、空氣凈化系統，降低企業運營成本30%。
- **四重內環境系統**：溫濕度、PM2.5、噪音、光照智能調控，獲LEED金級認證。
- **自持商業集群**：4萬方街區商業（引入星巴克臻選、西西弗書店），地下直連在建SKP商圈；3公里內覆蓋奧體印象城、萬象城等7大商業體，日均客流量超50萬。
- **國際會館**：約3000㎡空間配備恒溫泳池、董事包廂、兒童活動中心，由Club Corp全球團隊運營，提供24小時五星級管家服務。
- **空中花園**：超14000㎡景觀綠地與垂直多重休閑花園，屋頂跑道、降噪屋頂設計，打造“森林微城市”。
- **江景資源**：緊鄰錢塘江，項目內設觀景平臺，可360°俯瞰亞運場館與城市景觀。
- **整層租金**：約3.8-4.5元/㎡/天（2700㎡），對比錢江新城同類型寫字樓溢價20%，空置率低于8%，已入駐浙商證券、網商銀行等頭部企業。
- **大平層租金**：375㎡戶型月租金約15-18萬元，適配高端長租及企業會所需求，年回報率超6%。
- **稀缺性**：杭州唯一在售200米超甲現房寫字樓，土地年限剩余40余年，疊加自貿區稅收優惠，3年增值空間預估達35%。
- **政策紅利**：納入杭州“擁江發展”戰略，享數字經濟產業補貼（最高5000萬元），承接亞運后數字經濟轉移紅利。
- **國企標桿**：杭州建工集團（2023年中國企業500強第289位）主導開發，總投資超60億元，攻克亞洲最大懸挑雨棚等20項技術難題，交付即獲LEED社區認證。
- **全球資源**：聯袂Foster + Partners、AECOM、HBA等國際團隊，引入蘋果旗艦店同款超白玻璃、迅達7米/秒高速電梯，打造“領先20年”的商務標桿。
**杭州奧體·建工·EIC寫字樓 超甲級商務地標 未來城市超級綜合體—200米云端辦公·全球金融總部集群·長三角產城融合典范**
建工EIC以“超級微城市”理念打破工作與生活的界限，通過國際頂尖設計、產業聚合生態與資產增值潛力，成為杭州邁向全球卓越城市的標志性載體。
這座矗立于錢塘江畔的50萬方綜合體，正以“領先20年”的姿態，為世界500強企業與頂尖人才提供超越時代的商務解決方案。
建工EIC以“奧體地標+智慧生態+金融科技集群”為核心競爭力，通過國際頂尖設計、低碳科技與產業聚合，打造杭州數智時代的商務標桿。
其現房屬性、高性價比及政策紅利，為企業和投資者提供了安全邊際與長期增值潛力。
作為世界頂尖高技派諾曼·福斯特建筑事務所，在中國的首個集超甲級寫字樓、頂豪大平層、國際化商業等業態于一體的全案、全過程項目，EIC展現的每一項設計，如夢露裙擺式懸挑大雨棚、約9米挑高空中花園，都在不斷刷新著杭州這座城市的國際化高度。
而如全球租售中心所在的超級大堂，EIC足足有27座，涵蓋24座室內大堂、3座室外大堂，并通過大采光井，讓大堂與陽光、微風親密接觸。
尤其二層長約300米、高約12米的共享大堂及屋頂花園，面積約5000方，將50萬方連成一座無邊界的微城市，增加商務精英的互動機會、社交頻次，未來也將是城市商務論壇、藝術展覽、新品發布會等活動的首選之地。
從大堂到辦公空間，EIC將以人為本、以自然為本的理念貫徹到底。在標準層高約4.5米、局部挑高約9米的辦公樣板間里，EIC用心布局生活娛樂區、互動社交區、科技創新區等功能；
搭配2.4米超寬玻璃幕墻，瓦楞石材、瓦楞陶土板飾等可回收材料，以及萬兆光纖、燃氣管道、有淋浴化妝功能的VIP衛生間，打造企業的創新中心、客戶中心，員工的第二個家庭中心。
未來在這里，EIC將完美呈現“8小時工作、8小時生活、8小時娛樂”的無邊界大城園區生活，來自新金融、高科技以及其他頭部企業、總部企業的精英人才們，盡可以在這里享受約14000方立體森林的愜意自然，享受約5萬方國際化潮流商業的璀璨繽紛。
企業董事、總裁等高凈值人群，還可以把家安在EIC，媲美倫敦海德公園一號的頂豪大平層，匹配約3000方國際會館，更適合塔尖宜居，自在切換事業與生活。
隨著全球租售中心的正式啟用，標志著EIC將加快全球招租、招商、銷售的步伐，把更多AI智能、新金融、高科技等頭部企業引入到杭州，引入到EIC來，開創商務辦公的新紀元。目前，超甲級寫字樓全球火爆租售，T3高區即將盛大加推，敬請期待。
為完美承載這些高精尖企業與人才的辦公需求，EIC攜手打造過紐約JP摩根大通總部、蘋果全球總部等作品的頂尖高技派諾曼·福斯特，按美國高科技園區模式設計寫字樓、裙房、生活要素、公共區域和動線，為頂級企業構筑總部門戶，為2萬多精英營造專屬的社交、互動空間。
這里是大氣壯闊的，27座室內外超級大堂體系、汽車直接開入建筑內的殿堂迎賓級落客區、同款蘋果旗艦店的約11米高玻璃等設計，引領全球總部風向。這里是面向未來的，高于普通甲級寫字樓1.5倍的供電量、去中心化理念的超級機電系統，線、大數據、新能源等高科技企業競爭的能源之需。
這里更是自由溫暖的，對標倫敦市政廳廣場的中心廣場，是藝術沙龍、創意市集的人氣集散地；二層長約300米、高約12米，面積約5000方的共享大堂及花園，為商務論壇、新品發布會等提供了尖端交流的場所。
辦公空間，同樣充滿了以人為本的美好和朗闊舒適的大氣。憑借無與倫比的核心筒技術，EIC在三層以下全公區的大面積下，依然做到了寫字樓超70%的高得房率。
在層高約4.5米、局部挑高約9米的辦公空間里，EIC提前配置萬兆光纖、燃氣管道以及有淋浴、洗漱功能的VIP衛生間，讓辦公如家般舒適。2.4米寬杭州罕見玻璃幕墻+石材、陶土、木飾等可回收材料的組合，讓空間充滿陽光與自然的美妙。
一面是邁向未來的超甲級寫字樓，另一面是為企業家、頂級精英精心匹配的頂豪大平層、約5萬方國際化商業、約14000方立體森林、約3000方國際會館等全方位生活資源。
這也是EIC熱冠杭州的關鍵理由，約50萬方整體圍合規劃，不同于單一寫字樓、大平層或簡單組合，呈現獨樹一幟的8小時工作、8小時生活、8小時娛樂的理想大城，得到了身價百億以上企業家、金融投資大亨、頂級電商/網紅、A/B類人才、新海歸精英、海外僑領等人物的厚愛，形成杭州頂豪的圈子。
作為頂尖高技派諾曼·福斯特在中國的首個全案作品，EIC引入全球先進的無邊界設計理念，模糊商、住、辦之間的界限，并用超級裙房底盤連接整個項目，約1000米周長風雨無阻。
上一刻還是奢華商業潮流，下一刻已沉浸在森林風景中，又或在國際會館，享受恒溫泳池、會所沙龍等配套設施，享受由頂級美式俱樂部Club Corp提供的顧問服務，也可以在約800米屋頂跑道、約9米挑高空中花園，自在漫步，舒緩身心。
全園區采用無感通行，刷臉即可自動開門、派梯，避免病毒接觸式傳播；同時又采用了全球領先的Service apartment五重安保智能系統，并將配備警犬巡邏、無人機/機器人巡邏等服務，形成立體式安防，為業主的安全、隱私保駕護航。
好作品從來無需多言，市場就是最好的試金石，EIC從2月的雙冠王到3月的持續爆火，是企業、人才對產業未來、大城宏圖、品質價值的高度認可。而這些無可復制的冠軍基因，也將一直引爆EIC。超甲級寫字樓中低區售罄，高區強勢加推，機遇不可錯失。
?? 杭州奧體寫字樓天花板【建工·EIC】單套400方起，均價25000起 ??
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