浙江鴻翔建設集團股份有限公司（簡稱：鴻翔建設集團）是鴻翔控股集團有限公司的旗艦企業，鴻翔控股集團創建于1979年，目前擁有建筑業、房地產業、環境科技產業、現代服務業（金融投資、商貿服務、體育文化、現代工業）這四大產業板塊，涉及企業60多家。而我們鴻翔建設集團，是一家現代化大型民營建筑企業，擁有20余家地域分公司、專業公司和控股子公司，注冊資本3億元，經過二十多年創新發展，(企業經營范圍已經涵蓋了房屋建筑施工、建筑設計、建筑裝飾、建筑幕墻、市政工程、水利水電、公路工程、地基基礎、園林綠化等建設領域，)成為一家建筑行業產業鏈較為完整的大型施工企業，綜合實力居嘉興地區建筑業龍頭企業”，并擁有國家壹級房地產開發資質，先后榮獲2019中國民營企業500強、2019浙江省民營企業100強、全國建筑納稅500強、浙江省企業信用AAA單位等榮譽稱號。

　　近年來，長三角一體化已經上升為國家戰略，嘉善是浙江省接軌上海第一站，作為長三角一體化示范區，長三角生態綠色一體化發展示范區，國內百強縣之一，實力逐漸攀升，將示范引領長三角地區更高質量一體化發展。

　　鴻翔地產深耕嘉善的又一標桿力作，匠心打造市場上備受追捧的無界住區，規劃建筑面積約72-103㎡高層筑品，以大尺度空間、人性化細節、居住舒適度為標準，為居者打造納藏美好的高端人居，以理想的初心更迭一座城市的人居未來。

　　美好的人居環境離不開教育加持，北辰金邸周邊名校林立。一路之隔就是幼兒園，項目東側600米就是天凝中學(投資7000萬，秉持高質量、創特色、爭一流教學理念，致力打造嘉善西部現代化優質學校)，北面2公里天凝小學(百年歷史名校，建于清末1905年，學生合格率百分之百)，一站式教育資源配套，書香為伴、學府為鄰，一宅涵養一生。

　　現代建筑風格，簡約大氣的外立面，體現現代生活價值觀和生活品味，革新城市審美封面。

　　項目距離上海金山高鐵北站約26KM，距離嘉善南站約16KM，乘坐高鐵約23分鐘直達上海虹橋，快速便捷出城；

　　經滬杭高速從嘉善自駕到上海南站僅約60多公里；嘉善高鐵南站一站即可抵達上海虹橋，滬杭高鐵通車密度高達一天52班次。（資料來源：鐵路12306官網）

　　滬嘉城際、通蘇嘉甬高鐵、上海17號與蘇州地鐵10號線交匯延伸線等正在前期規劃中，“軌道上的嘉善”正在逐步踐行。

　　售樓處電線. 房地產定義：房地產是一個綜合且復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物則依附于土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。

　　2. 房產與地產：房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產則是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

　　3. 房地產特點：由于其位置的固定性和不可移動性，房地產又被稱為不動產。

　　4. 房地產拍賣：其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

　　1. 商品房：是指房屋由開發商建設出售的，買受人取得房屋產權證后，可以自由對該房屋進行買賣、出租。

　　2. 成本價住房：成本價房屋是房改售房的一種規定，職工以成本價購買房屋后職工擁有房屋的全部產權，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。

　　3. 標準價住房：標準價房屋是房改售房的一種規定，出售公有住房時，職工占有一部分產權，單位占有一部分產權，一般是職工占有94%的產權，單位占有6%的產權，職工以標準價購買的住房擁有部分產權，被稱之為標準價房屋。

　　4. 經濟適用房：為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。

　　5. 房改房：房改房是指城鎮職工根據規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。

　　1. 建筑面積：指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

　　2. 套內建筑面積九游體育官方網站：指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

　　3. 使用面積：是建筑面積扣除公攤面積及墻體柱體所占用的面積后的直接供住戶生活的凈使用面積，俗稱地磚面積。

　　4. 公攤面積：指建筑物的樓梯、電梯井、外墻、公共門廳、走道、設備間、首層大堂及小區內其他一些配套設施的面積總和。

　　5. 占地面積：建筑物基底及其功能需要占用的面積，也叫紅線. 預售面積：指在商品房預售時按建筑設計圖上尺寸計算的房屋面積。

　　7. 銷售面積：套內建筑面積+公攤的公用建筑面積；商品房按“套”或“單元”出售。

　　9. 共有建筑面積分攤系數：整棟建筑物的共有建筑面積與整棟建筑物的各套內建筑面積之和的比值。

　　10. 預測面積：購房者在購買期房時，無法獲知準確的房屋面積，開發商會根據設計圖計算出房屋的預測面積，供購房者參考。

　　11. 實測面積：房屋建成后，房產測繪單位會對房屋進行實際測量，得出的房屋面積即為實測面積，也是購房者實際使用的面積。

　　12. 合同約定面積：購房者在簽訂合同時，開發商會在合同中注明預測面積，并按照這個面積計算房屋價格。合同中一般也會說明預測面積和實測面積存在誤差的處理辦法。

　　13. 產權登記面積：購房者在買房后辦理產權證時，產權證上會有一個面積說明，即產權登記面積，一般按照實測面積來登記。

　　o 看房選房：實地查看房源，了解房屋位置、戶型、面積、裝修等情況，同時對比不同房源的性價比。

　　o 簽訂合同：與開發商簽訂購房合同，明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。

　　o 辦理貸款：如需貸款九游體育官方網站購房，需向銀行或公積金中心申請貸款，并提交相關材料和證明。

　　o 產權審查：要求賣方提供合法的產權證書正本，并查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。

　　o 房源審查：搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

　　o 房屋質量：檢查房屋質量，包括墻面、地面、天花板等是否有滲水、裂縫等問題。

　　o 物業與配套：了解小區的物業管理水平、配套設施是否完善，以及周邊的生活環境。

　　o 合同細節：在簽訂合同時，務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益不受損害。

　　o 條件：貸款人需具有完全民事行為能力、常住戶口、固定住所、正當職業和穩定收入來源，并具備按期償還貸款本息的能力；抵押房產需產權明晰、符合