9月22日，正值我國碳達峰、碳中和重大宣示四周年之際，中國建筑節能協會在北京組織召開“2024第一批零碳建筑項目發布會暨零碳建筑技術論壇”，正式發布了我國第一批零碳建筑項目。憑借在踐行“雙碳”戰略中的領先實踐，深圳中國海外大廈和北京中海金融中心雙雙入選首批零碳建筑項目，標志著中海研發、九游體育官方網站建設的零碳建筑得到建筑行業正式認可，中海在綠色低碳發展領域取得新突破。

　　(中國建筑節能協會是經國務院同意、民政部批準成立的國家一級協會，業務主管部門為住房和城鄉建設部)

　　中國海外大廈是中國海外發展駐深新總部，坐落于深圳市南山區后海片區，建筑高度為100m，建筑面積約6.12萬平米。中海積極響應國家“雙碳”戰略目標，率先以實際行動引領建筑領域節能降碳，在2020年12月正式啟動中國海外大廈項目，積極探索大型商業辦公建筑零碳技術路徑，打造全國首個5A級高層寫字樓零碳建筑總部示范工程，項目 2024年2月已正式投入使用。

　　項目受到各級主管部門和行業的高度關注和認可，獲得2022年住房和城鄉建設部“零碳建筑科技示范工程”、中國建筑節能協會“近零能耗建筑”設計認證、深圳市綠色建筑創新項目一等獎、廣東省住建廳和深圳市住建局“近零能耗建筑試點項目”等。

　　中國海外大廈，克服地處夏熱冬暖地區氣候不利條件和高端寫字樓服務等級高、用能需求大等難點，聚焦需求側節能和用能側減碳兩個維度，因地制宜選用11項節能減碳技術，實現建筑綜合節能率61.0%，可再生能源利用率12.1%，達到近零能耗建筑標準要求；碳排放強度28.1kgCO2/(m2.a)，降碳率52.60%，剩余碳排放通過碳補償實現零碳建筑目標。

　　需求側節能—基于對深圳市常年氣候、風向、光熱條件的深度分析，從規劃布局、自然通風、自然采光及圍護結構等方面，最大程度降低建筑用能需求，為建筑的零碳策略奠定良好基礎。

　　項目因地制宜的采用偏筒+中庭的布局方式，實現對均質化采光的需求，減少對人造光源的依賴。建筑打造屋頂、露臺等綠色空間，實現多層次立體綠化，讓處于高強度開發的城市核心區的人們擁有更多親近自然的機會。采用南北貫穿式的邊庭，創造良好自然對流通風；通過風環境和熱環境測算，豎向貫通中庭的設計，全年可實現約2300小時自然通風，減少約180噸二氧化碳的排放。節能幕墻及遮陽系統的應用，每年可減少40%的太陽輻射量。

　　用能側減碳—基于健康、舒適、低碳、高效目標，采用主動式冷梁空調系統、高效制冷機房、熱回收、屋面太陽能光伏、智慧運維平臺等技術，全面提升能源系統效率，最大程度降低建筑能源消耗。

　　主動式冷梁空調，實現溫度、濕度獨立處理控制，解決傳統空調吹風感強、冷熱不均、系統能耗高等痛點，同時實現空調系統節能約20%。采用高效制冷機房設計理念，通過冷源梯級利用、高效設備、系統優化、精密控制等策略，實現全年制冷綜合能效6.4的目標，達到行業領先的水平。

　　依托新一代信息技術，構建行業領先的智慧物聯網系統，建設可視化的智慧管理平臺，能源系統AI優化控制，實現智慧高效低碳運維。通過可視化和智慧化能源管理，實現能耗和碳排放數據的收集、分析、披露和節能運行，提高能源利用效率，挖掘節能潛力。

　　2023年初，中海正式啟動北京中海金融中心零碳示范工程的建設。項目坐落于北京市西城區二環內，建筑面積3.05萬平米，建筑高度45m，地上11層。項目整體定位為綠建三星、LEED金級、WELL金級認證，以北京首個大型商業零碳建筑和光儲直柔集成示范為目標。項目獲評“十四五”國家重點研發計劃項目零碳建筑科技示范工程和2023年中建集團零碳示范項目。

　　項目聚焦被動技術降需求、主動技術提能效、能源轉型降排放、低碳建造降隱含碳4大類18項技術措施；基于技術產業化發展目標，重點研發和示范了高性能圍護結構、高舒適高能效新型空調系統、建筑電氣化技術、智慧健康技術、BAPV和BIPV技術、光儲直柔和低碳建造等7大專項技術。項目實現建筑綜合節能率81%，本體節能率63%，可再生能源利用率68%，遠高于近零能耗建筑要求；碳排放強度16.0 kgCO2./(m2.a)，降碳率75%，剩余碳排放通過碳補償實現零碳建筑目標。

　　“高性能圍護結構”，通過提升屋面、幕墻及其非透光部分等圍護結構的保溫隔熱性能，圍護結構的全年累計熱負荷下降約1/3，大幅減少空調采暖能耗，同時提升室內舒適度。采用三玻兩腔單元式幕墻，并結合立面設置水平固定外遮陽。幕墻、外墻和屋面傳熱系數，與《建筑節能與可再生能源利用通用規范》規定值相比分別提升約30%、40%、50%。

　　“高舒適、高能效新型空調系統”，空調系統采用高舒適、高能效的溫濕度獨立控制系統，采用干式風機盤管調節室內溫度，獨立新風調節室內濕度；設置雙溫冷源提升系統能效，制冷系統實現年度綜合能效值6.5，遠高于國內標準，達到國際領先水平。

　　“建筑電氣化”，項目采用地源熱泵供熱，取消傳統市政熱力，減少化石能源的使用。基于高層寫字樓場地空間受限，地源熱泵地埋管布置在樓座筏板下，共布設212個豎直換熱孔，垂直換熱管長度150m。地源熱泵供熱綜合能效達到3.5，為北方地區商業建筑供暖電氣化和用能轉型提供成功示范。

　　“智慧、健康技術”，智慧碳管理平臺集成高效空調、智慧照明、光儲直柔、室內外環境監測等多個子系統，實現能源系統與設備設施自控節能運行；項目設置新型照明示范區，探索未來辦公智慧健康低碳照明新場景，示范區采用全光譜燈具模擬太陽光，按照人因、節律照明的控制策略，實現和日光趨同的照明效果，提升空間光環境健康水平。

　　“BAPV和BIPV技術”，基于高層寫字樓光伏利用敷設空間受限的特點，項目充分利用屋面空間、并深入挖掘立面空間(非透光幕墻、光伏幕墻、遮陽板)布設光伏光伏裝機面積約2690㎡，年發電量約46.9萬kWh，發電量可滿足全樓34%用電需求，實現高比例光伏應用。“BAPV和BIPV技術”，基于高層寫字樓光伏利用敷設空間受限的特點，項目充分利用屋面空間、并深入挖掘立面空間(非透光幕墻、光伏幕墻、遮陽板)布設光伏光伏裝機面積約2690㎡，年發電量約46.9萬kWh，發電量可滿足全樓34%用電需求，實現高比例光伏應用。

　　“光儲直柔”，構建能源微網，實現建筑物的能源生產、消費、儲存、調節“四位一體”協同控制，建筑柔性調節容量312KW，調節比例達到23%，是迄今為止北京規模最大、柔性調節能力最強的商業辦公示范項目。項目集成光儲直柔寫字樓業態全場景應用，包含全樓直流照明、智慧機房直流空調、直流充電樁、1800㎡全直流系統示范區等。

　　“低碳建造”，項目通過低碳建材、低碳工藝、數字化管理、可再生能源利用等相關措施實現建筑在建材階段、施工階段減碳約72kg/m2，施工階段碳排放強度整體降低約25%。搭建碳排放信息化管理平臺，實現施工過程碳排放的精細化管理。

　　中海作為中國房地產行業領導品牌，始終堅持綠色低碳產品策略，截止2024年6月，中海綠色建筑面積累計約為1.09億平米。中海以中國海外大廈和北京中海金融中心零碳示范項目為契機，持續研發并建立零碳建筑技術體系，積極推動技術產業化應用，近零能耗及零碳建筑開發規模累計達60萬平米，覆蓋全國主要氣候區和住宅、商業業態，已經初步建立行業領先優勢；制定并啟動《碳達峰實施方案》，正式發布《碳中和白皮書》，領先設定中長期雙碳目標，于2030年范圍一及范圍二單位面積碳排放強度降低30%以上(以2019年為基準)，努力爭取2060年實現碳中和。

　　基于綠色低碳領先實踐，中海積極研發技術標準，九游體育官方網站推動建筑行業綠色低碳規范化發展。參編國家標準《零碳建筑技術標準》和地方標準《北京市超低能耗公共建筑設計標準》、深圳市《近零能耗建筑技術標準》；作為主編單位牽頭編制低碳寫字樓團體標準三部，其中中國工程標準化協會標準《低碳寫字樓行業技術規程》近日通過報批并將于2025年1月1日正式施行，中國建筑節能協會標準《零碳辦公建筑評價標準》、《辦公建筑碳排放核算標準》將在今年底完成報批。