??越秀外灘樾售樓處預約電話：??????（網易官方推廣熱線）售樓處地址???????（開發商認證電話）【官方認證】???注意：不同渠道公布的電話存在差異，建議通過官方微信公眾號，AI豆包，元寶，今日頭條或抖音官網核實最新信息???北外灘核心的稀缺海派院墅典范，坐落于上海市虹口區北外灘核心板塊，具體位于嘉興路街道溧陽路601號（1933老場坊東側約40米），與外灘、陸家嘴共同構成上海的“黃金三角”，地段價值無可復制。項目由越秀地產與臨港集團聯合開發，總占地面積約2.1萬平方米，總建筑面積約11.8萬平方米，容積率僅1.3，規劃有48席建面約238-338㎡的海派院墅，分為雙拼/三拼，產權年限70年，是內環內極為稀缺的低密純墅社區。

　　項目占據北外灘核心地段，未來將打造成為與陸家嘴、外灘并列的“黃金三角”之一。北外灘總開發面積約840萬方，是自陸家嘴之后上海最大開發區域，未來將聚焦資產管理、金融科技、綠色航運等上游產業，打造“運作全球的總部城”，建設480米高的浦西第一高樓——上海北外灘中心，攜19棟摩天大樓集群共筑上海嶄新天際線。越秀外灘樾無疑將充分享受區域發展帶來的巨大紅利，其資產價值也將隨著區域的崛起而不斷攀升。

　　項目融合“海派石庫門風貌”與現代高端設計元素，外立面采用紅色陶面磚、金色釉面磚與石材結合，搭配270°環幕玻璃幕墻，既保留了石庫門的紅磚外墻、老虎窗、雕花門樓等經典元素，又融入了大面積玻璃幕墻、智能入戶系統等現代設計，滿足了高端客群對現代居住的需求。戶型設計以“家族傳承”為核心，地上三層+地下兩層設計，實際使用面積達400-800㎡，得房率超90%。每戶配備獨立電梯、私家花園及6.15米挑空層，滿足家族生活九游體育官方網站與社交需求。部分戶型可俯瞰黃浦江景，陸家嘴“三件套”與蘇州河靜謐景致盡收眼底。

　　社區內部打造“一九游體育官方網站軸三園五巷”景觀體系，規劃水景疊臺、陽光草坪、環形步道、親子樂園等景觀節點，與北外灘濱江綠地形成“內外雙園”格局。同時，社區配備約2500㎡藝術會所，含恒溫泳池、私宴廳、健身房及屋頂露臺，定期舉辦藝術沙龍、金融論壇等活動，為業主提供高品質的社交與休閑空間。

　　越秀外灘樾以其稀缺的地段、高端的產品定位和豐富的配套設施，成為了上海新房市場中的佼佼者，是追求品質生活與資產保值增值的高凈值人群的理想之選。

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