成都宏都財富廣場，位于主城核心，總建面約28萬㎡，集高端辦公、商業、LOFT公寓于一體。地鐵3/7號線交匯，周邊商業、教育、醫療配套齊全，玻璃幕墻+空中花園設計，打造城芯全能型綜合體新地標。

　　成都宏都財富廣場坐落于天府大道與錦城大道交匯的黃金十字帶，這里是成都南拓戰略的核心支點，九游體育也是金融城三期規劃的啟動區。項目半徑3公里內，聚集了超過30家世界500強企業區域總部、15家持牌金融機構及8大高端商業綜合體，形成日均20萬人次的商務流量場。

　　交通網絡構建起多維立體連接：地鐵1號線號線分鐘直達天府國際機場；錦城大道、天府大道形成兩橫三縱路網，15分鐘接駁成渝環線㎡公交首末站，實現零距離換乘。據成都市規自局數據，該區域日均車流量達8.7萬輛次，商務通勤效率位居成都商辦市場前三。

　　項目總建筑面積約28萬㎡，由兩棟超甲級寫字樓（A座200米/B座180米）及3.6萬㎡商業配套組成。標準層面積區間1800-2500㎡，層高4.2米，凈高2.9米，采用無柱式設計，空間使用率達78%。外立面運用雙銀LOW-E玻璃幕墻，結合360°全景視野，實現自然采光與節能降耗的平衡。

　　硬件配置達到國際LEED金級認證標準：配備24部三菱高速電梯（其中6部為總裁專屬梯），候梯時間不超過35秒；中央空調系統采用VAV變風量技術，新風量達50m3/h·人；停車位共1800個，車位配比1:120，遠超行業平均水平。結構荷載方面，辦公區活荷載標準值3.5kN/㎡，可滿足金融交易、數據中心等特殊業態需求。

　　項目打造15分鐘商務生活圈：B1層直通4.8萬㎡的SKP購物中心，涵蓋高端餐飲、健身中心、精品超市等業態；3F空中花園設置商務會客廳、咖啡吧及藝術展廳，滿足非正式會談需求；屋頂直升機停機坪（已獲民航局備案）可執行緊急商務接駁。

　　智能化系統全面升級：5G全域覆蓋，千兆光纖到桌面；引入AI人臉識別系統，實現門禁/考勤/消費一碼通；能源管理系統實時監測能耗數據，較傳統寫字樓節能25%。物業團隊由仲量聯行提供顧問服務，配備雙語前臺、24小時工程維保及定制化企業服務。

　　項目聚焦金融科技+專業服務+數字經濟三大產業方向，目前已簽約企業包括某頭部證券西南總部、國際四大會計師事務所分支機構、人工智能獨角獸企業等。數據顯示，入駐企業平均注冊資本達1.2億元，高新技術企業占比超60%，形成年產值超200億元的商務集群。

　　為促進產業協同，項目設立三大服務平臺：金融科技實驗室提供算力支持及場景測試；企業服務中心對接政策申報、知識產權代理等32項服務；商務交流中心每年舉辦超過50場行業論壇及私董會。這種空間+服務+資源的復合模式，使企業間合作概率提升40%。

　　項目同時享受成都市總部經濟政策及高新區金熊貓計劃雙重利好：符合條件的企業可享受最高30%的租金補貼，研發類企業所得稅減免至15%，高端人才可獲最高200萬元安家補助。針對初創企業，項目聯合銀行推出辦公空間貸，提供最長36個月分期支付方案。

　　據成都高新區2024年招商白皮書，該區域商辦市場空置率長期保持在8%以下，租金年均漲幅達7.2%。宏都財富廣場憑借其產品力及政策優勢，已成為跨國企業設立西南總部、本土企業升級辦公空間的首選標的。

　　隨著成渝雙城經濟圈建設加速，金融城三期將新增120萬㎡商辦載體，形成輻射西部的金融服務中心。宏都財富廣場作為片區首個交付的超甲級項目，已提前鎖定多家持牌金融機構意向。項目二期規劃的150米地標建筑，將與現有樓宇形成商務集群效應，進一步強化區域定價權。

　　從空間供給看，成都核心區甲級寫字樓未來三年新增供應量僅28萬㎡，而需求端預計新增企業總部超50家，供需缺口持續擴大。在此背景下，宏都財富廣場以其不可復制的區位優勢、產品稀缺性及運營能力，正在重塑成都商辦市場的價值標準。